В Саранске сохраняется дефицит качественных торговых площадей

10.12.2008 19:23

Специалисты London Consulting & Management Company провели исследование рынка торговой недвижимости Саранска. Этот сегмент находится на начальном этапе развития. На момент проведения исследования в городе действовало всего 15 качественных объектов торговой недвижимости (включая гипер- и супермаркеты). Общий объем предложения качественных торговых площадей составил 39200 кв. м.

Основную массу торговых объектов Саранска представляют здания 1950-80-х гг. постройки; в основном это встроено-пристроенные помещения, объекты рыночного типа и отдельно стоящие здания, которые не соответствуют современным стандартам качества. Нового строительства практически нет, исключение - ТЦ «Глобус» на ул. Коваленко. Большинство торговых объектов сосредоточено в центральной части города – Ленинском районе: 24300 кв. м или 62% от общего предложения. Диапазон арендных ставок на торговые помещения Саранска составляет 1000-1500 руб./кв.м/мес.

Согласно данным, полученным в ходе проведенного исследования, в Саранске наблюдается острый дефицит современных торговых площадей с высоким уровнем отделки, развитой инженерной оснащенностью и т.п. При этом город обладает большим рыночным потенциалом для строительства торговых центров. Обеспеченность торговыми площадями в Саранске составляет 122 кв. м на 1000 жителей (для сравнения: в Нижнем Новгороде этот показатель равняется 418 кв. м на 1000 человек), в то время, как уровень заполняемости всех существующих торговых объектов стремится к 100%.

Важно отметить, что на момент проведения исследования ни на одной из заявленных площадок объектов торговой недвижимости строительство не велось. Учитывая, что в условиях сложившейся в стране нестабильной финансовой ситуации реализация многих проектов может быть как перенесена на неопределенный срок, так и вообще отменена, специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие 3-4 года ввод в эксплуатацию крупных торговых центров на территории Саранска не предвидится. Это будет способствовать дальнейшему обострению дефицита качественных торговых площадей в городе.

Подписывайтесь на нас:

Ремонт улично-дорожной сети в 2009 г. вызовет новые транспортные проблемы в Выборгском районе
08.12.2008 17:23

В 2009 г. будет закрыты для реконструкции две высоко востребованных магистрали Выборгского района. Об этом сообщалось на коллегии районной администрации.

Для движения всех видов транспортных средств будет закрыт участок Большой Озерной ул. от Поклонногорской ул. до Приморской ул. Как ранее сообщало АСН-инфо, дорожное покрытие было повреждено грузовым транспортом, следующим из Приморского района в связи с постоянными пробками на пересечении Поклонногорской ул. и Выборгского шоссе.

В связи с реконструкцией закроется также движение на Суздальском пр. на участке от пр. Культуры до Выборгского шоссе.

На 2009 г. запланирован текущий ремонт Кантемировской ул.; ул. Капитана Воронина; Светлановского пр. на участке от Светлановской пл. до пр. Тореза; пр. Энгельса от Выборгского шоссе до пр. Луначарского и от дома 147 до Верхнего пер.; Выборгского шоссе от пр. Энгельса до Суздальского пр. и от пос. Парголово до северной границы Осиновой Рощи.

На территории района ведутся работы по замене трамвайных путей на Лесном пр. от 1-го Муринского пр. до Литовской ул., и на Гренадерской улице.

Подписывайтесь на нас: