Группа ЛСР сдала 4 панельных дома комплекса «Долгоозерный»
ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (предприятие Группы ЛСР) с опережением графика ввело в эксплуатацию 4 дома жилого комплекса «Долгоозерный» общей площадью
ЖК «Долгоозерный» расположен в Приморском районе Санкт–Петербурга на пересечении Парашютной и Долгоозерной ул. Сданные дома входят во II и III очереди строительства объекта. В квартирах выполнены отделочные работы, сделано единое фасадное остекление объекта.
Коммерческий директор «ГДСК» Екатерина Немченко отметила: «Строительство всех панельных домов комплекса «Долгоозерный» осуществлялось с опережением графика. В результате I очередь была введена в эксплуатацию на полгода ранее запланированного срока, а II, III и IV с опережением на целый год. Реализация проекта ведется в соответствии с 214-ФЗ, начиная с проектной документации, проектной декларации, заключения договоров долевого участия с обязательной регистрацией в УФРС и заканчивая регистрацией прав собственности наших дольщиков».
Общая концепция объекта разработана ООО «АрхСтудия», согласно которой ЖК «Долгоозерный» состоит из двух замкнутых контуров в виде «каре» с внутренними дворами. На благоустроенной территории между жилыми домами размещен паркинг, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых.
До конца 2008 года в «Долгоозерном» планируется к вводу в эксплуатацию еще 2 дома IV очереди строительства, общей площадью порядка
Также до конца года «ГДСК» планирует ввести в эксплуатацию дома площадью более 70000 кв.м. в Московском и Приморском районах Санкт-Петербурга в жилых комплексах: «Пулковский Посад», «Дом у Комендантской площади», «Антей» и «Фортуна».
По мнению Олега Вихтюка, председателя совета директоров компании «Сити-Сервис», главное, что необходимо сделать при капремонте многоквартирного дома – это максимально позаботиться об энергосбережении. Об этом он сказал на одном из семинаров V Международной выставки «ЖКХ России», комментируя дискуссию о реализации 185-го федерального закона, регулирующего деятельность Фонда содействия реформирования ЖКХ.
Сама компания уже отремонтировала с участием госпомощи 33 дома в Ленобласти, в Кировске, и активно делится приобретенным опытом. «Энергоресурсы будут расти в цене в любом случае, уже через год-два их доля в коммунальных расходах составит 80-85%. Поэтому энергоэффективность дома – это главное. Соответственно, главное и первое, что мы делаем – устанавливаем узлы учета энергопотребления. В 2008 г. установили 150 узлов, в 2009 г. планируем сделать еще 200, - рассказал О.Вихтюк. – Причем мы работаем не только на своих объектах, которыми управляем – дружественные нам УК обращаются, чтобы мы установили узлы учета и у них в домах».
При этом, по словам эксперта, установка узлов учета – только первый шаг. «Учесть мало, надо еще сберечь – поставить энергосберегающие светильники, сменить проводку, отрегулировать энергопотребление. Но не все жильцы бывают на это согласны, - заметил он. – Между тем, замечу, что установка счетчиков сама по себе не гарантирует экономии, так как наша старая система теплоснабжения полностью разрегулирована. Теплоноситель, чтобы донести тепло до отдаленных участков ТЭЦ, обычно, перегрет. Соответственно, в домах, расположенных близко к ней, всегда будет жарко, в тех, которые далеко – холодно. Все это требует нормализации. Следующий шаг – установка системы автоматизации, которая позволяет регулировать энергопотребление автоматически. Только так можно достигнуть реальной экономии энергоресурсов».
Рассказывая о своем опыте капремонта многоквартирных домов по схеме 185-го закона, О.Вихтюк отметил, что наиболее востребованными у жильцов являются такие виды работ, как ремонт подвалов и инженерных систем, утепление фасадов и ремонт кровель. При этом такой вид работ, как замена лифтов, как правило, граждане «потянуть не могут», хотя лифты большей частью в замене нуждаются. Что касается ремонта фасадов, эксперт порекомендовал не тратится на ремонт швов, так как в результате он оказывается равен по стоимости утеплению фасадов по немецким технологиям. «Выгоднее утеплить фасад, но без замены окон. Это дает 30% экономии тепла», - подчеркнул он.