Эксперт: В условиях рынка покупателя необходимо переструктурирование рекламных бюджетов
По словам Ирины Гудкиной, директора по продвижению ГК «Бюллетень недвижимости», сегодня, в условиях, когда рынок недвижимости из рынка продавца превратился в рынок покупателя, особенно важно тщательно и продуманно подходить к рекламе продаваемого объекта. Это касается как квартиры на вторичном рынке, так и объекта, запускаемого девелопером. Между тем, рынок реагирует на эти изменения медленно, из-за чего сроки экспозиции объектов в листингах растут.
По мнению И.Гудкиной, при выборе места размещения рекламной информации предпочтение стоит отдавать информационно-аналитическим изданиям, популярность и рейтинги которых, из-за важной для всех информации о кризисе, в последнее время выросли. И напротив, реклама в «глянце» будет менее эффективна, чем раньше.
Такой же подход следует использовать и в выборе интернет-ресурсов для размещения рекламы и объявлений. При этом объявления должны быть более информативны, чем раньше. «Если раньше достаточно было дать строчное объявление, чтобы получить немедленно приток заинтересованных покупателей, то сейчас нужно расширять спектр инструментов своего продвижения. Надо использовать разные носители рекламы, и информация в них должна быть представлена ярко и подробно», - пояснила она.
От девелоперов это требует переструктурирования рекламных бюджетов и вообще всей работы по продвижению и пиару компаний, считает эксперт.
Сегодня в Законодательное собрание Санкт-Петербурга поступил официальный ответ прокуратуры города на запрос заместителя председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергея Малкова. Депутат интересовался законностью предоставления градостроительного плана земельного участка по адресу: Калининский район, СМР, квартал 52 между корп. 22 и 23 южнее д.125 по Гражданскому пр.
По мнению прокуратуры, постановление городского правительства от 24.04.05, разрешающее ООО «Фирма ЛЭК Истейт» строительство жилого дома на этом участке, является законным, что подтверждено решением Смольнинского районного суда от 05.12.07.
В то же время прокуратура установила, что Комитет по градостроительству и архитектуре распоряжением от 26.11.07 утвердил градостроительный план участок при отсутствии временного регламента застройки территории, в границах которой он расположен, что является нарушением п.9 ст.1, п.1 с .30, ст. 36 и ст. 44 Градостроительного кодекса РФ. По данному факту председателю КГА направлено представление, сообщает прокуратура.