Неэффективно используемый участок в ТиНАО реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Неэффективно используемый участок в поселении Сосенском реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Соответствующий проект решения опубликовали на сайте Правительства Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Участок общей площадью 3,5 гектара расположен между улицами Александры Монаховой и Эдварда Грига недалеко от станции метро “Коммунарка”. В рамках комплексного развития там построят общественно-деловые объекты, где появится около 300 рабочих мест. Инвестиции в проект оцениваются в два миллиарда рублей, а ожидаемый бюджетный эффект для города — в 99 миллионов рублей в год», — рассказал заммэра.
Сейчас участок используется неэффективно: его занимают складские помещения и стоянка спецтехники.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, по проекту комплексного развития на территории планируют построить 19,5 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости.
«На участке в поселении Сосенском будут построены торгово-развлекательный комплекс, парикмахерская, ателье, магазины, а также технопарк. Объекты разместят вблизи планируемой жилой застройки, которую возведут вне проекта комплексного развития территорий», — подчеркнул Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 14 участков: бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водонапорная станция», производственной зоны Алабушево, а также неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Кунцево, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
В центре столицы выставлено на продажу 26 помещений свободного назначения.
Торги пройдут в электронной форме на площадке «Росэлторг» в январе. Прием заявок завершится с 10 по 18 января 2023 года. Принять участие в торгах смогут все желающие, сообщил руководитель городского Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
«За счет высокой деловой и потребительской активности и развитой инфраструктуры коммерческая недвижимость в центре Москвы стабильно пользуется высоким спросом у предпринимателей. Сейчас здесь на торги выставлено 26 помещений площадью от 17,8 до 631,1 квадратного метра. Из них 17 будет реализовано на открытых аукционах на повышение цены, еще восемь — посредством публичного предложения на понижение начальной стоимости. Новые собственники смогут использовать объекты под кафе, офисы, магазины, салоны красоты, ателье, ремонтные мастерские, образовательные и выставочные пространства», — рассказал Иван Щербаков.
Больше всего лотов предлагается в Хамовниках — здесь можно выбрать из девяти помещений площадью от 58,1 до 291,9 квадратного метра. Самый маленький и самый крупный объекты расположены на подвальных этажах соседних домов на улице Ефремова.
В Басманном районе выставлено шесть помещений площадью от 28,1 до 118,3 квадратного метра. Пять объектов находится на подвальных и цокольных этажах, еще один — площадью 105,8 квадратного метра — на пятом этаже административного здания в Токмаковом переулке.
В Тверском районе можно приобрести четыре объекта, три из которых предлагаются на первом и подвальном этажах жилого дома на Долгоруковской улице. Их площадь составляет 22,9, 67,4 и 242,5 квадратного метра соответственно, в самом крупном из них можно открыть минимаркет, а подвальный уровень использовать под складские и производственные цели.
Еще три помещения представлено в Красносельском районе. Площадь самого маленького и самого крупного объекта здесь составляет 17,8 и 631,1 квадратного метра соответственно. Еще одно помещение площадью 118,9 квадратного метра можно приобрести на первом этаже жилого дома в Красносельском тупике. Объект оборудован отдельным входом, что открывает перед новым владельцем широкие возможности для коммерческого использования.
В Мещанском районе и в Замоскворечье предлагаются два лота площадью от 154,4 до 243,9 квадратного метра. Еще один объект площадью 62,3 квадратного метра выставлен в Пресненском районе. Самый крупный из предлагаемых здесь лотов расположен на первом этаже жилого дома на Космодамианской набережной. Объект подойдет под различные коммерческие цели: в нем оборудованы два отдельных входа, есть большие арочные окна, которые можно использовать под оформление торговых и выставочных витрин или офисных пространств.
Узнать больше об этих и других объектах городской собственности, выставленных на торги, можно на инвестиционном портале Москвы. Там же можно посмотреть документацию, изучить правила проведения аукционов и подать заявку на осмотр объекта. Раздел «Имущество от города» ежедневно обновляется, сейчас там представлено более четырех тысяч объектов недвижимости, среди них 348 помещений на продажу в разных районах столицы.