В индустриальном парке в подмосковном Пушкине открылся новый производственно-складской комплекс
В Индустриальном парке «РУСИЧ Холмогоры" в рамках второй очереди строительства введены в эксплуатацию два блока третьего корпуса производственно-складского комплекса, где создадут 280 рабочих мест для жителей Подмосковья, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.
«В индустриальном парке "РУСИЧ Холмогоры" продолжается реализация крупного проекта по созданию производственно-складского комплекса. Уже завершена первая очередь его строительства с инвестициями в размере 2,7 млрд рублей, в рамках которой были построены два первых блока. Сейчас реализована и вторая очередь. В создание третьего и четвертого блока комплекса инвестор вложил 4,5 млрд рублей. В настоящее время идет передача помещений новому резиденту, компании DNS. Совокупный объем инвестиций в строительство третьего корпуса – более 7 млрд рублей», – сказала заместитель председателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
Общая площадь третьего корпуса – порядка 87,7 тыс. кв. метров. В нем будут созданы 560 рабочих мест. Он состоит из четырех блоков, где размещены складские, административно-бытовые и технические помещения. Для проведения погрузочно-разгрузочных работ в нем предусмотрены загрузочные доки с автоматическими подъемно-секционными воротами.Кроме того, здесь оборудованы зарядки для погрузчиков, созданы помещения для охраны и экспедиторов, комнаты приема пищи, медпункт, административные помещения и другое.
На облагороженной территории вокруг корпуса оборудована стоянка на 50 грузовых автомобилей и 112 мест для легкого автотранспорта.
По прогнозам ВТБ, модернизация госпрограмм обеспечит доступность жилищного кредитования для населения и сохранит равновесие на рынке новостроек в следующем году.
Каждая вторая сделка на первичном рынке в целом пройдет с использованием ипотеки, причем в сегменте квартир ее доля достигнет 70%.
Продление «Ипотеки с господдержкой-2020» и расширение периметра «семейной» программы придали положительный импульс как жилищному кредитованию, так и первичному рынку недвижимости в целом.
Несмотря на корректировку ставки по основной льготной программе, ее условия по-прежнему гораздо выгоднее базовых предложений банков, а распространение «семейной ипотеки» на клиентов с двумя детьми до 18 лет существенно расширяет круг потенциальных заемщиков. Эти факторы могут обеспечить стабильный спрос на жилищные кредиты.
Помимо поддержки рынка ипотеки, модернизация госпрограмм при прочих равных условиях позволит удержать равновесное состояние на рынке новостроек, которое было достигнуто к концу 2022 года, и будет способствовать дальнейшему восстановлению сегмента. На этом фоне доля ипотеки останется превалирующей, и не менее 50% сделок в сегменте первичного жилья пройдут с использованием кредитных средств, причем среди квартир эта доля будет доходить до 70%.
«Мы наблюдаем устойчиво высокий уровень доли ипотеки на рынке недвижимости, и в следующем году ожидаем сохранение этого тренда. Важную роль здесь играют программы государственного субсидирования. Для многих заемщиков льготные ставки по ипотеке - определяющий фактор при покупке квартиры в новостройке, поскольку позволяют получить сниженный уровень ежемесячных платежей. Еще одна причина – это дальнейшая цифровизация сегмента. Сегодня заключить сделку и оформить жилищный кредит можно удаленно, процесс постоянно упрощается. В результате, при благоприятной макроэкономичексой ситуации в следующем году каждая вторая сделка на первичном рынке пройдет с привлечением ипотеки», - прокомментировал вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По его оценке, в этом году российские банки выдадут порядка 4,7 трлн рублей ипотеки, а в следующем за счет продления госпрограмм покажут сопоставимые результаты. При этом льготные программы могут показать прирост продаж: «Ипотека с господдержкой-2020» – до 1,2 трлн рублей, «семейная» – до 900 млрд.
Ранее ВТБ прогнозировал, что в 2022 году площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России составит 60 млн кв. м, что в 1,5 раза превысит объемы ввода жилья в многоквартирных домах. Общий объем строительства жилой недвижимости по итогам текущего года превысит 100 млн кв. м.