Коммерческие помещения в ЦАО стоимостью от 2,5 млн рублей достанутся победителям городских аукционов в 2023 году

29.12.2022 17:30

Помещения со свободным назначением выставлены на продажу.

Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.

«Помещения в ЦАО выставлены на торги от города, общая площадь коммерческой недвижимости на торгах в этом округе – более 722 кв. м. Три лота расположены в Мещанском районе, где в радиусе 1 км проживает до 75 тысяч человек, при грамотном подборе бизнеса, они смогут стать потенциальными покупателями. Еще по одному лоту – в Тверском и районе Якиманка. Объекты подойдут для расширения малого бизнеса. С учетом площади лотов, которая варьируется от 22,1 до 195,1 кв. м, здесь могут разместиться кафе быстрого питания с доставкой или кофе с собой. У объектов отсутствуют обременения, ко всем проведены необходимые коммуникации», – заключил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.

Первый лот расположен по адресу – Ленинский проспект, дом 4, строение 1А. его площадь – 22,1 кв. м, начальная цена от 2,5 млн рублей.

Еще два объекта в Мещанском районе по адресу – проспект Мира, дом 70А, их площади составляют 149,3 и 162,9 кв. м, начальная цена – 15,7 и 10,9 млн рублей. Также в этом районе находится помещение в Банном переулке в доме 3 площадью 192,9 кв. м, начальная цена от 13 млн рублей.

Еще одно помещение расположено по адресу – улица Новослободская, дом 62, корпус 16, его площадь составляет 195,1 кв. м, цена от 8,5 млн рублей.

Торги по лотам состоятся в январе и феврале 2023 года.

АВТОР: центр управления городским имуществом Москвы
ИСТОЧНИК: Центр управления городским имуществом Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: ЦУГИ
МЕТКИ: ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион, МОСКВА, АРТЕМ СУРЖЕНКО

ЦБ предложил запретить выдавать льготную ипотеку более одного раза на одного заёмщика
29.12.2022 11:00

Центральный банк РФ (ЦБ, Банк России) предлагает ограничить выдачу льготной ипотеки: один заёмщик сможет взять такой кредит только один раз.
Об этом заявила директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.
 
По её словам, регулятор предлагает сделать льготную ипотеку "более адресной", а для этого — предусмотреть, что воспользоваться ею человек может только один раз. В ЦБ полагают, что это позволит избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость.
 
В I квартале 2023 года регулятор также планирует ужесточить требования по резервам по рискованной ипотеке с околонулевыми ставками.
 
"Наилучшим инструментом, который может воздействовать на эту проблему, являются повышенные резервы по кредитам. Банки берут от застройщика комиссию и соглашаются на низкую ставку, которая существенно отличается от рыночной, на весь срок ипотеки вплоть до 25 лет. При этом банки недооценивают риски, поэтому повышенный уровень резервов экономически обоснован", — пояснила Елизавета Данилова.
 
Изменения планируется внести в положение 590-П, которое регламентирует расчёт банками резервов.
 
В декабре регулятор обратился в правительство РФ с тем, чтобы льготные программы ипотеки не распространялись схемы вроде "ипотеки от застройщика" с околонулевыми ставками. В Центробанке считают это логичным с точки зрения снижения бюджетных рисков: такие кредиты не должны сопровождаться завышением стоимости жилья.
 
15 декабря 2022 года Президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на следующий день заявила, что регулятор усилит внимание за качеством льготной ипотеки, чтобы не допускать "схемных механизмов" типа ипотеки от застройщика или траншевой ипотеки, когда кредит выдаётся частями.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ИПОТЕКА, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК, ВЛАДИМИР ПУТИН, ЭЛЬВИРА НАБИУЛЛИНА, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РФ ЦЕНТРОБАНК РФ ЦБ РФ, ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА