Инвесторы выступили с инициативой строительства МФК в центре Калининграда
Губернатор Калининградской области Георгий Боос встретился с группой иностранных бизнесменов, презентовавших главе региона концепцию развития центральной части Калининграда. Председатель Совета директоров компании Morion Group Игорь Шулькин, директор архитектурного бюро «Константини и Режембаль» Мишель Режембаль и коммерческий директор по РФ и странам Балтии группы «Буиг» Жан-Франсуа Легрен представили проект архитектурного ансамбля, включающего пятизвездочный отель, офисный центр и торговую галерею. Место предполагаемого строительства – район киноконцертного зала «Россия» Объем рассчитанных инвестиций – 180 млн. евро.
«Мы впервые выходим на калининградский рынок, - сказал И.Шулькин. – Нам он очень интересен, поэтому мы пришли с уже готовым предложением, которое имеет для нас имиджевый характер. Мы готовы также рассматривать другие направления сотрудничества».
Отметив, что строительство нового комплекса необходимо обсуждать с городскими властями и выносить на Градостроительный совет – тем более, что планируемое здание представляет собой новую вертикальную доминанту, роль которой выполняет храм Христа Спасителя, Г.Боос предложил инвесторам и другие сферы приложения сил. В качестве возможных вариантов он назвал строительство Бизнес-сити, туристско-рекреационную зону с игорным элементом и другие проекты.
Консалтинговая компания Astera St.Petersburg разработала концепцию торгово-развлекательного комплекса в Копейске, расположенном в 15 км от Челябинска. Инвестором проекта выступает девелоперская компания ОАО «Каник». Выход на строительную площадку запланирован на апрель 2009 г., сдача объекта – на конец сентября 2010 г., сообщает пресс-служба компании.
Проект подразумевает строительство современного торгово-развлекательного комплекса площадью 16200 кв. м; в новое здание комплекса будет интегрирован реконструированный Дом культуры «Юбилейный», где расположатся продуктовый супермаркет и технические площади. Также проект предполагает строительство наземной парковки и двухуровневого паркинга, примыкающего к зданию комплекса, общей площадью 9930 кв. м. Предполагаемый объем инвестиций в реализацию проекта составляет около 780 млн. рублей.
Согласно концепции, комплекс будет позиционироваться как районный, обслуживающий население Копейска и в первую очередь – жителей строящегося в непосредственной близости жилого массива. Развлекательная составляющая представлена многозальным кинотеатром, бильярдом и ресторанным двориком. Эта ниша в Копейске пока еще свободна.
Проведенные маркетинговые исследования показали, что в Копейске существует неудовлетворенный спрос на товары и услуги эконом-класса. Пул арендаторов, определенный консультантами Astera St.Petersburg, включает операторов одежды и обуви сегмента «средний минус»; в качестве якорных арендаторов предусмотрены продуктовый супермаркет, гипермаркет бытовой техники и электроники, супермаркет детских товаров. По словам Ольги Земцовой, руководителя проектного отдела Astera St. Petersburg, конкуренция в Копейске практически отсутствует, т.к. здесь представлены только небольшие торговые комплексы.
Как отмечает генеральный директор ОАО «Каник» Андрей Поджиганов, « в текущих кризисных условиях прогнозы по реализации проекта вполне благоприятные, потенциальные арендаторы уже проявляют интерес к комплексу. Проект не имеет конкурентов в городе. В настоящее время готовится предложение по привлечению соинвесторов в проект».