ЦБ предложил запретить выдавать льготную ипотеку более одного раза на одного заёмщика
Центральный банк РФ (ЦБ, Банк России) предлагает ограничить выдачу льготной ипотеки: один заёмщик сможет взять такой кредит только один раз.
Об этом заявила директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Об этом заявила директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.
По её словам, регулятор предлагает сделать льготную ипотеку "более адресной", а для этого — предусмотреть, что воспользоваться ею человек может только один раз. В ЦБ полагают, что это позволит избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость.
В I квартале 2023 года регулятор также планирует ужесточить требования по резервам по рискованной ипотеке с околонулевыми ставками.
"Наилучшим инструментом, который может воздействовать на эту проблему, являются повышенные резервы по кредитам. Банки берут от застройщика комиссию и соглашаются на низкую ставку, которая существенно отличается от рыночной, на весь срок ипотеки вплоть до 25 лет. При этом банки недооценивают риски, поэтому повышенный уровень резервов экономически обоснован", — пояснила Елизавета Данилова.
Изменения планируется внести в положение 590-П, которое регламентирует расчёт банками резервов.
В декабре регулятор обратился в правительство РФ с тем, чтобы льготные программы ипотеки не распространялись схемы вроде "ипотеки от застройщика" с околонулевыми ставками. В Центробанке считают это логичным с точки зрения снижения бюджетных рисков: такие кредиты не должны сопровождаться завышением стоимости жилья.
15 декабря 2022 года Президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на следующий день заявила, что регулятор усилит внимание за качеством льготной ипотеки, чтобы не допускать "схемных механизмов" типа ипотеки от застройщика или траншевой ипотеки, когда кредит выдаётся частями.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство шестисекционного дома с подземной автостоянкой, куда смогут переехать участники программы реновации в Дмитровского районе на севере столицы.
Об этом сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко. Работы начнутся на стартовой площадке по адресу: Карельский бульвар, з/у 14/16, К.6.
Об этом сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко. Работы начнутся на стартовой площадке по адресу: Карельский бульвар, з/у 14/16, К.6.
«Дом переменной этажности с изолированным двором и современной отделкой будет построен на месте сноса ветхих пятиэтажек. Новое комфортное жилье станет органичной частью уже обжитого квартала, где в шаговой доступности расположены школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры», - рассказал Игорь Войстратенко.
Он отметил, что после того, как застройщик, «Московский фонд реновации жилой застройки», направит уведомление о начале строительно-монтажных работ, Мосгосстройнадзор составит график контрольно-надзорных мероприятий и будет проводить проверки на каждом этапе работ.
Общая площадь здания переменной этажности составит 42,6 тыс. кв. метров. В нем запроектировано 454 квартиры, в том числе 218 однокомнатных, 195 двухкомнатных и 41 трехкомнатная. Отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. В том числе проектом предусмотрена установка сантехники и электрических плит. Во всех квартирах появятся застекленные лоджии и будут установлены корзины для кондиционеров.
На первых – нежилых - этажах разместятся комната консьержа, колясочная, технические помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, а также площади под сдачу в аренду предприятиям торговли. Здание оборудуют системами оповещения и управления эвакуацией, пожарной сигнализацией, системами охраны входа и видеонаблюдением.
«Для маломобильных групп населения будет организована безбарьерная среда: входные группы на уровне тротуаров, тактильная плитка для незрячих, широкие пешеходные дорожки. В рамках работ по озеленению специалисты высадят деревья и кустарники, разобьют цветники и газоны», - добавил Игорь Войстратенко.
Он напомнил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор держит на особом контроле строительство жилых объектов, возводимых в рамках программы реновации. К проверкам также будут привлечены специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые проведут комплекс инструментально-лабораторных исследований и испытаний.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: