ВТБ: в 2023 году каждая вторая сделка на первичном рынке пройдет с ипотекой
По прогнозам ВТБ, модернизация госпрограмм обеспечит доступность жилищного кредитования для населения и сохранит равновесие на рынке новостроек в следующем году.
Каждая вторая сделка на первичном рынке в целом пройдет с использованием ипотеки, причем в сегменте квартир ее доля достигнет 70%.
Продление «Ипотеки с господдержкой-2020» и расширение периметра «семейной» программы придали положительный импульс как жилищному кредитованию, так и первичному рынку недвижимости в целом.
Несмотря на корректировку ставки по основной льготной программе, ее условия по-прежнему гораздо выгоднее базовых предложений банков, а распространение «семейной ипотеки» на клиентов с двумя детьми до 18 лет существенно расширяет круг потенциальных заемщиков. Эти факторы могут обеспечить стабильный спрос на жилищные кредиты.
Помимо поддержки рынка ипотеки, модернизация госпрограмм при прочих равных условиях позволит удержать равновесное состояние на рынке новостроек, которое было достигнуто к концу 2022 года, и будет способствовать дальнейшему восстановлению сегмента. На этом фоне доля ипотеки останется превалирующей, и не менее 50% сделок в сегменте первичного жилья пройдут с использованием кредитных средств, причем среди квартир эта доля будет доходить до 70%.
«Мы наблюдаем устойчиво высокий уровень доли ипотеки на рынке недвижимости, и в следующем году ожидаем сохранение этого тренда. Важную роль здесь играют программы государственного субсидирования. Для многих заемщиков льготные ставки по ипотеке - определяющий фактор при покупке квартиры в новостройке, поскольку позволяют получить сниженный уровень ежемесячных платежей. Еще одна причина – это дальнейшая цифровизация сегмента. Сегодня заключить сделку и оформить жилищный кредит можно удаленно, процесс постоянно упрощается. В результате, при благоприятной макроэкономичексой ситуации в следующем году каждая вторая сделка на первичном рынке пройдет с привлечением ипотеки», - прокомментировал вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По его оценке, в этом году российские банки выдадут порядка 4,7 трлн рублей ипотеки, а в следующем за счет продления госпрограмм покажут сопоставимые результаты. При этом льготные программы могут показать прирост продаж: «Ипотека с господдержкой-2020» – до 1,2 трлн рублей, «семейная» – до 900 млрд.
Ранее ВТБ прогнозировал, что в 2022 году площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России составит 60 млн кв. м, что в 1,5 раза превысит объемы ввода жилья в многоквартирных домах. Общий объем строительства жилой недвижимости по итогам текущего года превысит 100 млн кв. м.
В праздничной церемонии открытия приняли участие министр образования региона Светлана Трусенева, глава администрации Сергей Булычев, представители Всероссийского движения детей и молодежи «Движение первых», воспитанники гимназии и их родители.
Капитальный ремонт спортивного зала реализован в рамках соответствующей федеральной программы. Калининградская область вошла в число ее первых участников с двумя объектами – Славянской школой Полесского округа и гимназией № 2 Черняховска.
В большом спортивном зале полностью отремонтировали кровлю и внутренние помещения, заменили напольное покрытие, инженерные коммуникации, оборудовали большую трибуну, а также закупили необходимое оборудование и спортивный инвентарь.
«Мы открыли один из лучших спортивных залов в регионе. Нам удалось комплексно подойти к реализации федеральной программы и достойно воплотить проект большого ремонта в жизнь. Черняховский округ славится своими спортивными достижениями, и, я уверена, новая инфраструктура поможет ребятам в их стремлении к победам», - подчеркнула Светлана Трусенева.
Глава ведомства также отметила серьезные успехи Черняховского округа в молодежном спорте. В гимназии создан и успешно действует спортивный клуб «Авангард». Здесь тренируются победители и призёры по различным видам спорта: баскетболисты и волейболисты, борцы и футболисты, теннисисты и гимнасты, члены команд по карате-до и бадминтону.
Напомним, реализация масштабной федеральной программы капитального ремонта школ ведется с 1 января 2022 года. По поручению Президента России Владимира Путина до конца 2026 года в рамках государственной программы «Развитие образования» отремонтируют 7,3 тыс. зданий школ.
В этом году министерством образования региона подано еще 5 заявок на получение финансирования из федеральной программы капитального ремонта школ. Выбрано 5 учреждений Славского, Черняховского, Гвардейского, Озерского округов и Калининграда. В случае одобрения заявок капремонт школ будет запланирован на 2024 год.