Два участка в столичном Лефортове реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Участок бывшей промзоны «Серп и Молот» и неэффективно используемой территории, расположенной на 2-й Синичкиной улице, реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В один проект комплексного развития территорий вошли сразу два участка в районе Лефортово. Первый расположен вдоль улицы Золоторожский Вал в бывшей промзоне „Серп и Молот“ недалеко от станции метро „Римская“. Второй — между улицами Авиамоторной и 2-й Синичкиной в нескольких минутах ходьбы от станции метро „Лефортово“. Общая площадь участков — около 4,5 гектара. Вложения в реорганизацию территорий составят 11,5 миллиарда рублей. Там построят социальные и общественно-деловые объекты, благодаря которым в Лефортове появится около 500 новых рабочих мест. Ежегодный бюджетный эффект для города от реализации проекта превысит 160 миллионов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Сейчас на участках находятся старые склады, автостоянка, бывший хлебозавод и заброшенная площадка. Редевелопмент смогут провести собственники, сам город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Максима Гамана, на участках будет построено около 115 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 74 тысяч квадратных метров займет жилье по программе реновации.
«На территории бывшей промзоны „Серп и Молот“, а также на участке, расположенном вдоль 2-й Синичкиной улицы, планируется построить учебный комплекс, в который войдет школа для 200 учащихся и детский сад для 100 воспитанников. Также там возведут поликлинику для взрослых площадью более семи тысяч квадратных метров. Она будет рассчитана на 320 посещений в смену. Кроме того, в Лефортове появится детская поликлиника площадью 14,4 тысячи квадратных метров. Вдобавок на участках разместятся объекты общественного питания, магазины и офисные комплексы», — рассказал Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 14 участков: бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водонапорная станция», производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Кунцево, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
На городских торгах реализуют шесть помещений на первых этажах новостроек на северо-востоке столицы.
Приобрести объекты смогут представители бизнеса и жители города, в том числе индивидуальные предприниматели.
«На городские торги выставлено шесть помещений площадью от 95,9 до 248,3 квадратного метра. Они расположены на первых этажах новостроек в районах Алтуфьевский и Северный. Такие объекты пользуются популярностью у участников торгов — в них открываются минимаркеты, магазины бытовых и строительных товаров, салоны красоты и кафе. Это способствует созданию социально-бытовой инфраструктуры новых микрорайонов, а также помогает жильцам комфортно освоиться на новом месте. Помещения реализуются с черновой отделкой и современными коммуникациями, что позволяет новым владельцам сэкономить время и средства на ремонте и сразу перейти к чистовой отделке, а наличие отдельных входов обеспечивает удобный доступ посетителям», — отметил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
Три из предлагаемых лотов площадью 160, 244,1 и 248,3 квадратного метра располагаются в районе Северный на Долгопрудной аллее. Дом находится в зоне активной жилой застройки, поэтому магазины в шаговой доступности будут востребованы у новоселов.
Еще три помещения площадью 95,8, 141,8 и 151,8 квадратного метра находятся на Стандартной улице в Алтуфьеве. Новостройка располагается в глубине жилого массива недалеко от станции Бескудниково МЦД-1.
Заявочные кампании продлятся до 23 января, а электронные аукционы пройдут на площадке «Росэлторг» 26 января 2023 года. Принять участие в торгах можно не выходя из дома. Для этого понадобится регистрация на электронной площадке и усиленная квалифицированная электронная подпись.