В Курортном районе рядом с дачей фон Дорна построят курортный комплекс
Компания "Леннорд. Отели и спа" Валерия Гаврильчука и УК "Свиньин и партнёры" намерены построить в Ушково курортно–оздоровительный комплекс площадью почти 12 тыс. м2.
Курортный район в последние годы переживает бум рекреационных проектов.
Партнёры согласовали проект комплекса с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Всего на пересечении Приморского шоссе и Пионерской улицы предполагается строительство 16 корпусов (14 для проживания и два общественно–деловых) с площадью застройки до 700 м2 каждый. Рядом с территорией будущего строительства находится региональный памятник "Дача фон Дорна". Кроме того, ранее там располагался детский санаторий "Чайка". УК "Свиньин и партнёры" и представители Валерия Гаврильчука отказались от комментариев.
Если компании Владимира Свиньина известны крупными девелоперскими проектами, то "Леннард" — строительством небольших ЖК и коттеджных посёлков. Впрочем, в этом году ГК "Термекс" (производитель водонагревательных приборов Thermex, тоже принадлежит Валерию Гаврильчуку) объявила о планах освоения 36 га за КАД, около станции Ульянка.
В Курортном районе в последние годы наблюдается бум проектов рекреационной направленности. На данный сегмент обратили внимание и крупные девелоперы. Так, "Группа ЛСР" в 2021 году приобрела санаторий "Сестрорецкий курорт". А в этом году группа RBI согласовала проект санаторно–гостиничного комплекса в Репино.
"Внутренний туризм продолжит развиваться, а значит, востребованность отдыха в комфортных средствах размещения также будет увеличиваться. Люди хотят совмещать рекреационный отдых и оздоровление, поэтому как загородные отели, так и действующие санаторно–курортные объекты интересны для инвесторов", — считает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований NF Group в Санкт–Петербурге.
С ней согласен Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
"В этой локации проект однозначно будет востребован. Как мы знаем, сейчас в связи с закрытием границ с рядом стран возрос спрос на отдых, особенно летний. Поэтому в Курортном районе вполне можно сделать интересный и популярный проект", — уверен эксперт. По его оценкам, инвестиции могут составить до 1,5 млрд рублей.
Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, оценивает проект дороже — в 2,5–3 млрд рублей.
"На здоровье не экономят даже в кризисы. Потому сегмент оздоровительных отелей чувствует себя уверенно", — говорит он.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Доля свободных торговых площадей на улице Рубинштейна по итогам 2022 года выросла на 3 процентных пункта, с 1% до 4%, подсчитали аналитики NF Group в Петербурге.
В 2022 году закрытий на главной барной улице города было больше, чем открытий. В 2023 году эксперты ждут дальнейшего роста доли свободных площадей из-за насыщенности локации.
"Высокая концентрация заведений общепита повлияла на рост недовольства со стороны местных жителей, которым мешает громкая музыка и шумные компании. Введённые требования по согласованию вывесок, вентиляции, кондиционеров ускорили решение некоторых арендаторов покинуть Рубинштейна и переехать в другие локации", — комментирует Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге.
По данным агентства, на начало декабря на улице Рубинштейна работает 56 заведений общественного питания, их доля в структуре арендаторов составляет 73%. Как отмечают аналитики, показатель в последние годы (в 2021 было 74%) стал максимальным за 7 лет. Запрашиваемый диапазон арендных ставок за год существенно не изменился и составляет от 4,2 тыс. рублей до 6,5 тыс. рублей за м2 в месяц, включая НДС, добавляют в NF Group.
В числе новых проектов минувшего года аналитики отмечают Garson, Чачечная бар&shop, Crazy Sushi и Crazy Wine. Заметными анонсами в NF Group назвали Grazio Ragazzi (ул. Рубинштейна, д. 6) и ресторана от создателей "Сайгона" (ул. Рубинштейна, д. 2).
Эксперты добавляют, что большая часть заведений общепита на Рубинштейна в отличие от Невского проспекта, относится к несетевым проектам с уникальными концепциями.
"Улица продолжает сохранять свой статус одной из главных достопримечательностей города, где концепции классических ресторанов с меню успешно соседствуют с барами и ночными клубами", — уверена Анна Лапченко.
По итогам I квартала 2022 года объём вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Петербурге демонстрировал незначительное увеличение на 0,2 п. п., средний уровень вакансии составил 9,7%. При этом максимальное увеличение объёма вакантных площадей произошло в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5 п. п.) и улицы Рубинштейна (+4,1 п. п.), отмечали в Maris.
В ноябре и начале декабря в Петербурге открылось несколько небольших пекарен и баров с необычными концепциями, а также новое кафе от уже известного в городе проекта Aster. Самым крупным открытием месяца ожидаемо оказался запуск в техническом режиме фуд-молла Vokzal 1853, где вскоре планируют открыть более 90 ресторанных концепций.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо