ВТБ запустил ипотеку на покупку частных домов по договору долевого участия
ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве. Получить средства клиенты могут как на рыночных, так и льготных условиях.
В рамках рыночной программы клиенты могут приобрести по договору долевого участия дом по ставке от 11,3%. По "Ипотеке с господдержкой – 2020" финансирование доступно от 6,7% (в следующем году – от 7,7%). В рамках "семейной" ипотеки кредит предлагается от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT – от 4,7%. Минимальная ставка действует при условии комплексного страхования и использовании электронной регистрации на сделке.
Средства доступны на срок до 30 лет в размере до 12 млн рублей по "Ипотеке с господдержкой" и "семейной ипотеке", до 18 млн рублей – по IT-ипотеке и до 60 млн рублей при кредитовании на рыночных условиях. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости объекта.
"Для ВТБ стратегически важно повышать доступность ипотечного кредитования, поэтому банк регулярно совершенствует программы, позволяющие клиентам улучшить свои жилищные условия. В последнее время россияне все чаще предпочитают индивидуальные дома – в этом году они оказались в 1,5 раза популярнее квартир. С учетом комфортности такого формата проживания, мы считаем, что в дальнейшем тренд будет только усиливаться. В то же самое время проекты индивидуального строительства пока занимают всего около 10% в общем объеме выдач ипотеки. Рассчитываем, что с запуском новой программы этот рынок начнет расти. В рамках нашего продукта процесс получения ипотеки на дома предельно прозрачен и практически ничем не отличается от покупки в кредит квартиры или апартаментов. Пока в списке представлены проекты нескольких застройщиков в Подмосковье и Ульяновской области, но уже в следующем году география партнеров расширится", - прокомментировал заместитель начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Вадим Пахаленко.
Возможность приобрести индивидуальный жилой дом у застройщика по договору участия в долевом строительстве (ДУДС) россияне получили в марте 2022 года. Согласно внесенным изменениям в 214-ФЗ, к таким объектам относятся дома в пределах малоэтажного жилого комплекса, имеющие социальную и инженерную инфраструктуры. Другими словами, речь идет о коттеджных поселках.
Закон предусматривает повышенные требования к застройщикам, реализующим недвижимость по ДУДС. Во-первых, компания должна иметь не менее трех лет опыта в строительстве многоквартирных домов совокупной площадью от 5 тыс. кв. метров. Во-вторых, должна зарегистрировать права на земельный участок, на котором планируется возведение объектов. Привлекать средства участников долевого строительства застройщик также может на определенных условиях. Для этого должны быть утверждены проекты планировки и межевания территории жилого комплекса, получено разрешение на строительство, а также зарегистрировано право собственности или договор аренды на земельный участок.
До запуска ипотечной программы ВТБ на покупку домов по ДУДС похожие продукты на российском банковском рынке представлены не были.
Расширен перечень участков, которые будут предоставлять фермерам в рамках программы «Подмосковные 10 га», проект действует с мая этого года и изначально его реализация предусматривалась в трех пилотных округах, сейчас количество муниципальных образований увеличилось до 26 и перечень участков увеличился до 87, сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства и продовольствия Подмосковья.
«Дополнительно выделены 22 участка площадью около 700 гектаров для предоставления в безвозмездное пользование в рамках программы "Подмосковные 10 га". Ранее мы уже добавили в перечень 34 участка неразграниченной государственной собственности. Сейчас общая площадь земли, которую можно получить в рамках программы, составляет более 2400 гектаров», - сообщил курирующий Минсельхозпрод зампред правительства Московской области Георгий Филимонов.
По программе в этом году уже выделено 18 земельных участков на общую площадь 677 га. В числе муниципальных образований, где можно получить землю на льготных условиях, Серебряные Пруды, Шатура, Лотошино, а также 23 муниципальных образования в дальнем Подмосковье: городские округа Богородский, Волоколамский, Воскресенск, Дмитровский, Егорьевск, Зарайск, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Луховицы, Можайский, Наро-Фоминский, Орехово-Зуевский, Павловский Посад, Рузский, Сергиево-Посадский, Серпухов, Солнечногорск, Ступино, Талдомский, Чехов, Шаховская.
Фермерам предоставляют землю в безвозмездное пользование на срок до 6 лет. Она может быть использована для разведения мелкого рогатого скота молочного и мясомолочного направления, а также под овощеводство, садоводство, пчеловодство, растениеводство.
Для удобства фермеров разработан цифровой сервис по подбору земель в режиме онлайн. Сельхозпроизводители региона могут подобрать участок и оформить заявку на получение земли, не выходя из дома.
Желающим получить землю нужно начать с авторизации на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. Затем в поле «Цель вашего обращения» выбрать категорию «Подбор земельных участков СХ назначения» и перейти к заполнению формы, после этого прикрепить необходимые документы и направить заявление для рассмотрения ведомством.