И.Шувалов: Росрегистрация, Роснедвижимость, Роскартография будут объединены в течение 2 лет
Объединение Росрегистрации, Роснедвижимости, Роскартографии произойдет в течение 2 лет, основные структурные изменения должны быть проведены за год с 1 января
Росрегистрация, Роснедвижимость, Роскартография будут объединены в единую государственную систему кадастрового учета, регистрации прав на недвижимое имущество и формирования базы данных. По словам И.Шувалова, поручения о ее создании дали и премьер-министр Владимир Путин, и президент Дмитрий Медведев. «Документ будет объявлен в ближайшее время», - сказал первый вице-премьер.
По предложению Минэкономразвития властями принято решение начать объединение этих ведомств с центральных аппаратов. Создание единой системы не должно сопровождаться встрясками и потрясениями в ведомствах, подчеркнул И.Шувалов. При решении о создании новой системы регистрации таких сделок учитывался зарубежный опыт, добавил он.
После завершения объединения будут выпущены электронные карты, через которые граждане смогут оформлять права на собственность. Будет также развиваться в лучшую сторону российская система кадастрового учета и процесс перерегистрации сделок, сказал И.Шувалов.
Известный аналитик в сфере недвижимости, профессор РЭА им. Г.В.Плеханова Геннадий Стерник сегодня на конференции в рамках выставки «Жилищный проект» заявил, что, по его мнению, кризисная ситуация в России развивается по аналогии с ситуацией в 1998 г. «В этом случае Москву ждет спад цен на жилье за 2009 г. на 40-50%. Некоторое восстановление, возможно, начнется в 2010 г., но оно не приведет цены обратно к докризисному уровню», - считает эксперт.
По признанию Г.Стерника вероятность такого развития событий в начале октябре он оценивал примерно в 20%. Но происходящее на рынке в настоящее время соответствует такому прогнозу. Теперь вероятность дальнейшего развития событий именно в таком ключе эксперт оценивает на уровне 60%.
Эксперт напомнил, что еще в IV квартале 2007 г. и весной 2008 г. были заметны предвестники кризиса – замедление роста объемов ввода жилья. В 2006 г. по России было введено 50 млн. кв. м, в 2007 г. – 60 млн. кв. м, в 2008 г. ожидали ввода 66 млн. кв. м. Однако в I квартале Москва показала минус 50% от ожидаемого ввода, Московская область – минус 7%. По результатам III квартала 2008 г. введено 35,2 млн. кв. м – то есть прироста по сравнению с 2007 г. почти нет. Снижение объемов ввода по Москве осталось на уровне минус 50%, в Петербурге ввод уменьшился лишь на 4%. В ряде регионов минусовые показатели ввода оказались почти равны московским – так, Самара показала минус 33% от ожидаемого. Но большинство регионов все же показывают увеличение ввода по сравнению с 2007 г.
«Сегодня, несмотря на меры, предпринимаемые властью, финансовый кризис перетекает в общеэкономический. Идет сокращение рабочих мест, производства, доходов населения, платежеспособного спроса», говорит Г.Стерник. Осложнению ситуации способствует и 3-кратное падение цены на нефть. «Для России это ключевой фактор. И хотя власти, вероятно, свои социальные программы реализуют, у бизнеса оснований для оптимизма нет. Правительственные программы поддержат только бюджетников, но не основной контингент покупателей жилья. Меры по снижению налогового бремени на предприятия могут смягчить, но не предотвратить общее падение доходов граждан», - пролагает Г.Стерник. Таким образом, по мнению аналитика, вероятность развития событий по 3-му сценарию, напоминающему 1998 г., сегодня равна 60%.