Вместо гипермаркета на Васильевском построят жильё
Компания RBI планирует построить на намывных территориях Васильевского острова 22–этажный дом с бизнес–центром.
Как стало известно из материалов, подготовленных к общественным обсуждениям, общая площадь будущего ЖК составит 103 тыс. м2. Из них жильё займёт 46 тыс. м2. Кроме того, в комплексе будет построен офисный центр на 3,5 тыс. м3, магазин на 300 м2, ресторан и музей.
В группе RBI эту информацию подтвердили.
"Участок был приобретён в конце прошлого года, сумму сделки компания по–прежнему не раскрывает. На данной территории RBI возведёт 46 тыс. м2 жилья класса комфорт с соответствующей инфраструктурой. Начало строительства и старт продаж намечены на середину 2024 года", — заявили в пресс–службе компании.
Земельный участок площадью 3,2 га ранее принадлежал сети "О’Кей", которая купила его у компании "Терра Нова" в 2014 году для строительства гипермаркета. Тогда сумма сделки составила 544 млн рублей. В начале 2022 года о его приобретении сообщила RBI. По данным ЕГРН, сейчас он находится в собственности ЗПИФ "Инвест–4". По оценкам экспертов, новый владелец мог заплатить за землю 1,3–1,5 млрд рублей.
В данный момент проходят общественные обсуждения о разрешении строительства жилья и увеличении высотности застройки с 40 до 69 м. Затем девелоперу предстоит согласовать проект на градостроительной комиссии.
Впрочем, по мнению экспертов, власти, скорее всего, пойдут ему навстречу в обмен на участие в строительстве социнфраструктуры, с которой на намыве большие сложности. RBI уже пообещала городу принять участие в строительстве школы на 825 учеников совместно с группой "Аквилон", а также вложить ещё не менее 700 млн рублей в социалку.
Сейчас территория намывных территорий Васильевского острова активно застраивается.
"Многие крупные девелоперы уже представлены там. Проект компании RBI может быть успешным, так как спрос на недвижимость в данной локации достаточно высокий. Это подтверждают стабильные результаты продаж в нашем проекте", — рассказал Максим Турта, руководитель департамента продаж Группы "Аквилон".
По оценкам Павла Логачёва, директора по продажам GloraX, доля проданных новостроек на территории Василеостровского района составила 7% в общем объёме продаж первичной недвижимости в Петербурге.
"С учётом крайне ограниченного земельного ресурса исторической части Васильевского острова привлекательность новых проектов на намывных территориях со временем будет только увеличиваться", — считает он.
"Потенциально локация имеет все предпосылки к высокому уровню спроса и на жильё бизнес–класса — среди её преимуществ можно обозначить близость к центру и хорошую транспортную доступность. Последнюю к 2024 году должна улучшить анонсированная правительством города развязка ЗСД в южной части намыва", — говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований NF Group в Петербурге.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
На Московском вокзале Петербурга открыли арт-объект, посвящённый семейному туризму, сообщили в пресс-службе ОЖД.
Отца семейства в скульптурной композиции заменяет ангел.
В церемонии приняли участие автор скульптурной композиции Арутюн Акобян, глава комитета по развитию туризма Сергей Корнеев, глава комитета по транспорту Валентин Енокаев, а также начальник Октябрьской железной дороги Виктор Голомолзин.
Арт-объект изображает семью туристов, которая приехала летом в Петербург. Композиция состоит из мамы, ребёнка, кошки, а также неформальных символов города: ангела, зонтика, уличного фонаря (первые фонари в России появились именно в Петербурге).
По замыслу скульптора, отец оставил семью отдыхать, а сам отошёл за мороженым. Размещен памятник туристам во дворе Московского вокзала, неподалёку от кассового зала дальнего следования.
Открытие скульптурной композиции состоялось в рамках комплекса мероприятий под эгидой комиссии РФ по делам ЮНЕСКО "Роль креативных индустрий в социально-экономическом развитии туристских территорий, в том числе входящих в Сеть креативных городов ЮНЕСКО".
Московский вокзал, отметил начальник ОЖД, и сам по себе является объектом культурного наследия.
"Это самый крупный вокзал на Северо-Западе, который обеспечивает более 40% всего пассажиропотока в Санкт-Петербургском узле. В год он встречает и отправляет более 30 млн пассажиров. Неслучайно этот арт-объект установлен именно здесь", — подчеркнул Виктор Голомолзин.
Глава комитета по развитию туризма, в свою очередь, отметил плодотворное сотрудничество с РЖД, обеспечивающее Петербургу развитие внутреннего туризма.
"Этот арт-объект олицетворяет семейный туризм, который мы рады видеть в Санкт-Петербурге. А также путешествие как таковое, потому что сюда приезжают, в центр города, на Московский вокзал, отсюда отправляются в путешествие по Северо-Западу, по Серебряному ожерелью", — сказал Сергей Корнеев.
Ранее в декабре в Петербурге открыли арт-объект "Трансформатор идей". Он был создан командой студентов и выпускников шести вузов города, которые с сентября по ноябрь 2022 года прошли серию мастер-классов у художников-менторов и были отобраны на открытом конкурсе.
Однако в Петербурге арт-объекты не только открывают, но и демонтируют. В октябре снесли скульптуру "Дед Мазай и зайцы" в Некрасовском саду, которая вызывала неоднозначную реакцию у местных жителей.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
ozd.rzd.ru