Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице Москвы выберут на аукционе
Объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице (владение 12).
Заявки на участие принимают до 6 февраля 2023 года, торги состоятся 13 февраля, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В феврале следующего года столичные и региональные девелоперы смогут побороться за право реорганизации участка на Кусковской улице (владение 12). Будущий инвестор в течение шести лет сможет возвести здесь почти 250 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилье и общественно-деловые объекты. Объем инвестиций в редевелопмент территории оценивается почти в 30 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект составит около 1,1 миллиарда рублей в год. Реализация проекта даст району Новогиреево более 3,6 тысячи рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Он добавил, что это уже четвертая площадка, выставленная сейчас на аукцион по программе комплексного развития территорий. Также город объявил старт заявочной кампании по трем проектам комплексного развития территорий, среди которых промзоны № 16 «Вагоноремонт», Красный Строитель и Алтуфьевское Шоссе.
Неэффективно используемая территория на Кусковской улице расположена вдоль путей перспективного Московского центрального диаметра, недалеко от Северо-Восточной хорды. На данный момент участок используется неэффективно: там находятся складские комплексы и гаражи.
«По проекту комплексного развития участка в Новогирееве будет возведено почти 142 тысячи квадратных метров жилой недвижимости, из которых более 56 тысяч квадратных метров построят по программе реновации. Почти 107 тысяч квадратных метров составит общественно-деловая застройка — офисы, скалолазный центр, гостиница, коммунальная инфраструктура района, а также магазины и рестораны», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
В аукционе смогут принять участие в том числе собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 14 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водонапорная станция», производственной зоны «Алабушево», а также неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Кунцево, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
Землю в Пушкинском районе Северной столицы приобрел девелопер ФСК.
Инвестиции в застройку оценивают в 20 млрд рублей, работы планируется завершить в 2028 году. Объект будет включать десять многоквартирных домов, школу и детский сад.
Сделку по приобретению 30 гектаров земли на Московском шоссе в Пушкинском районе Петербурга совершил девелопер ФСК. На территории возведут жилой комплекс на 128 тыс. кв. метров, инвестиции оцениваются в 20 млрд рублей. Завершить работы должны в 2028 году. Кроме многоквартирных домов, на участке появятся спортивные и социальные объекты, в том числе школа и детский сад. Продажа квартир ориентировочно начнется в начале 2023 года, сообщает Группа компаний ФСК.
Стоимость сделки стороны не разглашают. По проекту ЖК рассчитан на 3,2 тыс. квартир. Будущая школа вместит 550 учеников, детсад — 280 воспитанников. Для жителей обещают закрытые дворы, зоны для променадов и отдыха, а также отдельно стоящий многоуровневый паркинг.
Разработкой концепции и документации занималась группа компаний «ПСК», специализирующаяся на проектах комфорт-класса. Процесс проектирования занял у специалистов около двух лет.