В Петербурге на фоне закрытий выросла доля свободных площадей на улице Рубинштейна


23.12.2022 09:00

Доля свободных торговых площадей на улице Рубинштейна по итогам 2022 года выросла на 3 процентных пункта, с 1% до 4%, подсчитали аналитики NF Group в Петербурге.
В 2022 году закрытий на главной барной улице города было больше, чем открытий. В 2023 году эксперты ждут дальнейшего роста доли свободных площадей из-за насыщенности локации.
 
"Высокая концентрация заведений общепита повлияла на рост недовольства со стороны местных жителей, которым мешает громкая музыка и шумные компании. Введённые требования по согласованию вывесок, вентиляции, кондиционеров ускорили решение некоторых арендаторов покинуть Рубинштейна и переехать в другие локации", — комментирует Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге.
 
По данным агентства, на начало декабря на улице Рубинштейна работает 56 заведений общественного питания, их доля в структуре арендаторов составляет 73%. Как отмечают аналитики, показатель в последние годы (в 2021 было 74%) стал максимальным за 7 лет. Запрашиваемый диапазон арендных ставок за год существенно не изменился и составляет от 4,2 тыс. рублей до 6,5 тыс. рублей за м2 в месяц, включая НДС, добавляют в NF Group.
 
В числе новых проектов минувшего года аналитики отмечают Garson, Чачечная бар&shop, Crazy Sushi и Crazy Wine. Заметными анонсами в NF Group назвали Grazio Ragazzi (ул. Рубинштейна, д. 6) и ресторана от создателей "Сайгона" (ул. Рубинштейна, д. 2).
 
Эксперты добавляют, что большая часть заведений общепита на Рубинштейна в отличие от Невского проспекта, относится к несетевым проектам с уникальными концепциями.
 
"Улица продолжает сохранять свой статус одной из главных достопримечательностей города, где концепции классических ресторанов с меню успешно соседствуют с барами и ночными клубами", — уверена Анна Лапченко.
 
По итогам I квартала 2022 года объём вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Петербурге демонстрировал незначительное увеличение на 0,2 п. п., средний уровень вакансии составил 9,7%. При этом максимальное увеличение объёма вакантных площадей произошло в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5 п. п.) и улицы Рубинштейна (+4,1 п. п.), отмечали в Maris.
 
В ноябре и начале декабря в Петербурге открылось несколько небольших пекарен и баров с необычными концепциями, а также новое кафе от уже известного в городе проекта Aster. Самым крупным открытием месяца ожидаемо оказался запуск в техническом режиме фуд-молла Vokzal 1853, где вскоре планируют открыть более 90 ресторанных концепций.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


16.12.2022 17:30

В Центре проектной деятельности молодежи «Точка кипения — Фаблаб» Санкт‑Петербургского политехнического университета Петра Великого состоялось открытие паблик-арт объекта «Трансформатор идей».


Новый объект создан в рамках проекта «Новая культурная география Санкт‑Петербурга: арт-мастерские», реализуемого Фондом поддержки инноваций и молодежных инициатив Санкт‑Петербурга при поддержке Правительства города.

О появлении новых точек притяжения и развитии туристских маршрутов благодаря включению объектов современного искусства в городское пространство рассказали на пресс-конференции вице-губернатор Санкт‑Петербурга Владимир Княгинин, председатель Комитета по развитию туризма Сергей Корнеев, генеральный директор Фонда поддержки инноваций и молодежных инициатив Санкт‑Петербурга Сергей Салкуцан, ректор Санкт‑Петербургского политехнического университета Петра Великого Андрей Рудской, и.о. заведующего Северо-Западным филиалом ГМИИ им. Пушкина, куратор проекта Наталья Хвоенкова, ментор проекта, художник Артур Джаруллаев, специалисты по актуальному искусству.

«В рамках проведения объявленного Президентом России Десятилетия науки и технологий мы реализуем проект в области образовательного туризма, который сейчас дополняется научно-познавательными направлениями. Они призваны не только привлечь абитуриентов в вузы нашего города, но и показать современное лицо Петербурга, дать возможность провести время и жить в городе интересно. Новая культурная география делает акцент на живых пространствах, притягивающих людей. Парк Политехнического университета связан с историей Северной столицы, здесь отражено развитие науки нашей страны. При этом очевидно, что классические пейзажи, сохраняя все свое величие, должны дополняться новыми эстетическими формами. «Трансформатор» сделан из дерева – в этом историческом парке он не претендует на вечность, но создает ощущение момента времени, наполненности и осмысленности жизни», - отметил Владимир Княгинин.

«Трансформатор идей» был создан командой студентов и выпускников шести петербургских университетов, которые с сентября по ноябрь 2022 года прошли серию мастер-классов у художников-менторов и были отобраны на открытом конкурсе. В результате 40 участников создали произведения искусства, которые пополнили четыре общественных пространства Петербурга, два из них - «Точки кипения» в городских вузах.

«Новая культурная география эффективно работает на туристский образ города. Мы это видим по изменению структуры потока наших гостей – около двух третей представлено туристами в возрасте от 18 до 44 лет. Доля активно путешествующей молодежи до 34 лет, приезжающей в Северную столицу, составляет 38%. Новыми современными объектами города уже интересуются 17% путешественников. К нам все больше приезжает молодых людей, которых Петербург привлекает как живой, динамичный, креативный город. Маршруты по новым культурным пространствам становятся популярным туристским предложением и причиной посетить Северную столицу. Когда классические экскурсии дополняются знакомством с новыми арт-объектами, создаются поводы изучать город с разных сторон и возвращаться в него много раз. Это создает основу для устойчивого развития туризма в Санкт‑Петербурге», - отметил Сергей Корнеев.

На задачах проекта сделал акцент Сергей Салкуцан: «Этот проект задуман как помогающий открывать новые пространства и места притяжения в Санкт‑Петербурге - и для жителей, и для туристов. Наша цель – объединить городские «точки кипения». Ежегодно через них проходит более 170 тысяч человек. Это очень большие потоки студентов и горожан. Создание арт объектов помогает студентам объединиться, творить, запускать новое».

На пресс-конференции художники рассказали о концепции нового арт-объекта. По замыслу авторов, через «Трансформатор» проходит не ток, а идеи и мысли студентов Политехнического университета. Он улавливает эти потоки мыслей и усиливает их, направляя на новые научные открытия и познание мира. Рядом с «Трансформатором» можно приобрести новые идеи, пообщавшись с другими студентами, или отдохнуть и расслабиться, зарядиться энергией.

По проекту подготовлен цикл событий - лекции специалистов по современному искусству, урбанистике и развитию городских территорий, а также арт-медиации, которые пройдут в формате активного погружения зрителя в анализ объекта.

Проект «Новая культурная география Санкт‑Петербурга» — городская инициатива и одноименный экспертно-аналитический доклад 2021 года о новых стратегиях развития города, общественной и культурной среды. Соавторами доклада выступили эксперты Фонда поддержки инноваций и молодежных инициатив Санкт‑Петербурга, Фонда «Центр стратегических разработок «Северо-Запад», Северо-Западного филиала ГМИИ имени А.С. Пушкина и другие профильные специалисты. Ознакомиться с материалами доклада можно по ссылке: https://clck.ru/ejcKS.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: