В Петербурге на фоне закрытий выросла доля свободных площадей на улице Рубинштейна


23.12.2022 09:00

Доля свободных торговых площадей на улице Рубинштейна по итогам 2022 года выросла на 3 процентных пункта, с 1% до 4%, подсчитали аналитики NF Group в Петербурге.
В 2022 году закрытий на главной барной улице города было больше, чем открытий. В 2023 году эксперты ждут дальнейшего роста доли свободных площадей из-за насыщенности локации.
 
"Высокая концентрация заведений общепита повлияла на рост недовольства со стороны местных жителей, которым мешает громкая музыка и шумные компании. Введённые требования по согласованию вывесок, вентиляции, кондиционеров ускорили решение некоторых арендаторов покинуть Рубинштейна и переехать в другие локации", — комментирует Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге.
 
По данным агентства, на начало декабря на улице Рубинштейна работает 56 заведений общественного питания, их доля в структуре арендаторов составляет 73%. Как отмечают аналитики, показатель в последние годы (в 2021 было 74%) стал максимальным за 7 лет. Запрашиваемый диапазон арендных ставок за год существенно не изменился и составляет от 4,2 тыс. рублей до 6,5 тыс. рублей за м2 в месяц, включая НДС, добавляют в NF Group.
 
В числе новых проектов минувшего года аналитики отмечают Garson, Чачечная бар&shop, Crazy Sushi и Crazy Wine. Заметными анонсами в NF Group назвали Grazio Ragazzi (ул. Рубинштейна, д. 6) и ресторана от создателей "Сайгона" (ул. Рубинштейна, д. 2).
 
Эксперты добавляют, что большая часть заведений общепита на Рубинштейна в отличие от Невского проспекта, относится к несетевым проектам с уникальными концепциями.
 
"Улица продолжает сохранять свой статус одной из главных достопримечательностей города, где концепции классических ресторанов с меню успешно соседствуют с барами и ночными клубами", — уверена Анна Лапченко.
 
По итогам I квартала 2022 года объём вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Петербурге демонстрировал незначительное увеличение на 0,2 п. п., средний уровень вакансии составил 9,7%. При этом максимальное увеличение объёма вакантных площадей произошло в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5 п. п.) и улицы Рубинштейна (+4,1 п. п.), отмечали в Maris.
 
В ноябре и начале декабря в Петербурге открылось несколько небольших пекарен и баров с необычными концепциями, а также новое кафе от уже известного в городе проекта Aster. Самым крупным открытием месяца ожидаемо оказался запуск в техническом режиме фуд-молла Vokzal 1853, где вскоре планируют открыть более 90 ресторанных концепций.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


20.12.2022 13:30

На территории парка «Кусково» привели в порядок площадку для игры в настольный теннис на 16 столов.


Она расположена в окружении множества деревьев в запрудной части парка. Знаменитая и популярная площадка давно требовала обновления, работы провели в рамках реабилитации территории Кускова.

«В этой части парка уже очень давно собираются любители настольного тенниса. Это чрезвычайно востребованное место для игры в пинг-понг. Начиналось все с небольшого количества столов для тех, кто очень любит эту игру. На площадку приходили компаниями, но и без нее почти всегда можно было найти себе напарника. В выходные дни вне зависимости от сезона пустых столов практически никогда не было. Можно сказать, что здесь в теннис играли все: папы, мамы, дедушки, бабушки, дети, профессионалы и любители», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Сергей Мельников.

Знаковое для спортсменов место с момента появления ни разу комплексно не ремонтировали, проводили только небольшие поддерживающие мероприятия. Покрытие площадки из резиновой плитки было уложено прямо на землю, из-за этого после зимы оно деформировалось, что мешало нормальной игре — участники постоянно спотыкались. Столы стояли старые и местами поврежденные. Территория площадки не освещалась, а рядом не было сопутствующей инфраструктуры.

С просьбой сохранить площадку и привести ее в порядок обратилась инициативная группа жителей, это пожелание поддержали и учли мнения по наполнению площадки.

По словам Сергея Мельникова, в ходе работ все деревья, в окружении которых находится площадка, сохранили, ее размер остался неизменным и составляет около 860 квадратных метров. Количество столов также осталось прежним (16), а расположение их немного скорректировали, чтобы обеспечить комфортную игру и нахождение большого количества людей рядом друг с другом. Сейчас на площадке установлены новые теннисные столы из бетона специальной уличной серии, которую выбрали и высоко оценили спортсмены, использующие эту площадку.

По просьбе жителей здесь уложили специальную усиленную резиновую плитку. Это покрытие предназначено для использования на уличных спортивных площадках. Помимо этого, был установлен крытый навес, под ним вдоль стенки расположили лавочки.

В ближайших планах специалистов — смонтировать три стола для игры в шахматы, любители которых тоже посещают площадку. А если игра в теннис или шахматная партия растянутся до позднего вечера, не обязательно их прерывать — территория освещается. Подождать очереди или отдохнуть можно на лавочках вдоль столов.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Департамента капитального ремонта города Москвы

Подписывайтесь на нас: