В Петербурге на фоне закрытий выросла доля свободных площадей на улице Рубинштейна
Доля свободных торговых площадей на улице Рубинштейна по итогам 2022 года выросла на 3 процентных пункта, с 1% до 4%, подсчитали аналитики NF Group в Петербурге.
В 2022 году закрытий на главной барной улице города было больше, чем открытий. В 2023 году эксперты ждут дальнейшего роста доли свободных площадей из-за насыщенности локации.
"Высокая концентрация заведений общепита повлияла на рост недовольства со стороны местных жителей, которым мешает громкая музыка и шумные компании. Введённые требования по согласованию вывесок, вентиляции, кондиционеров ускорили решение некоторых арендаторов покинуть Рубинштейна и переехать в другие локации", — комментирует Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге.
По данным агентства, на начало декабря на улице Рубинштейна работает 56 заведений общественного питания, их доля в структуре арендаторов составляет 73%. Как отмечают аналитики, показатель в последние годы (в 2021 было 74%) стал максимальным за 7 лет. Запрашиваемый диапазон арендных ставок за год существенно не изменился и составляет от 4,2 тыс. рублей до 6,5 тыс. рублей за м2 в месяц, включая НДС, добавляют в NF Group.
В числе новых проектов минувшего года аналитики отмечают Garson, Чачечная бар&shop, Crazy Sushi и Crazy Wine. Заметными анонсами в NF Group назвали Grazio Ragazzi (ул. Рубинштейна, д. 6) и ресторана от создателей "Сайгона" (ул. Рубинштейна, д. 2).
Эксперты добавляют, что большая часть заведений общепита на Рубинштейна в отличие от Невского проспекта, относится к несетевым проектам с уникальными концепциями.
"Улица продолжает сохранять свой статус одной из главных достопримечательностей города, где концепции классических ресторанов с меню успешно соседствуют с барами и ночными клубами", — уверена Анна Лапченко.
По итогам I квартала 2022 года объём вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Петербурге демонстрировал незначительное увеличение на 0,2 п. п., средний уровень вакансии составил 9,7%. При этом максимальное увеличение объёма вакантных площадей произошло в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5 п. п.) и улицы Рубинштейна (+4,1 п. п.), отмечали в Maris.
В ноябре и начале декабря в Петербурге открылось несколько небольших пекарен и баров с необычными концепциями, а также новое кафе от уже известного в городе проекта Aster. Самым крупным открытием месяца ожидаемо оказался запуск в техническом режиме фуд-молла Vokzal 1853, где вскоре планируют открыть более 90 ресторанных концепций.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
ГК ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №№ 48, 49, 50 и 51, а также детского сада на 220 мест в составе жилого комплекса «Саларьево парк».
Дома расположены в поселении Сосенское, вблизи д. Николо-Хованское (НАО).
Дома расположены в поселении Сосенское, вблизи д. Николо-Хованское (НАО).
«Комитет выдал застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов в составе масштабного жилого комплекса, а также на долгожданный для жителей новостроек социальный объект – детский сад, который расположен в составе третьей очереди «Саларьево-парк». Девелопер реализует проект с несколькими очередями строительства. Вместе с введёнными корпусами, здесь сдано уже 38 жилых домов, и активное строительство продолжается», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, общая площадь четырехсекционного 16-этажного корпуса № 48 составит более 82 800 кв. метров, а трех 17-этажных корпусов №№ 49, 50 и 51 – более 38 300 кв. метров. Четыре дома рассчитаны на 1539 квартир. Также для жильцов предусмотрены внеквартирные хозяйственные кладовые и подземный паркинг на 266 машино-мест. На первых этажах корпусов планируется открыть помещения для размещения объектов социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры.
Председатель Москомстройинвеста отметила, что площадь четырехэтажного здания детского сада составляет более 3 200 кв. метров.
«В настоящее время в рамках третьей очереди ведется строительство общеобразовательной школы, а также двух детских садов. Также инвестор получил разрешение на строительство еще одной школы, рассчитанной на 1150 учеников. Всего же, в рамках комплекса планируется возвести 6 школ на 6250 учащихся. Кроме того, уже работают четыре детских сада», - рассказала Анастасия Пятова.
По словам главы Мосгосстройнадзора, детский сад рассчитан на 9 групповых ячеек, где есть игровая, спальная и обеденная зона. Входная группа оформлена с помощью двухсветного вестибюля, также оборудованы спортивный зал, зал для проведения мероприятий, кабинеты для развивающих занятий и кружков.
«Здание построено по индивидуальному проекту и приспособлено для инклюзивного образования. Инспекторы Комитета осуществляют надзор за каждым объектом в ЖК на всех этапах строительства, особое внимание – социальной инфраструктуре», - отметил Игорь Войстратенко.
В рамках благоустройства придомовых территорий при жилых корпусах обустроены закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и прогулочными дорожками. Специалисты высадили деревья, кустарники и газоны. Также в комплексе создается пешеходный бульвар, который пройдет через него и свяжет станции метро «Саларьево» и «Филатов луг».
АВТОР: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: