Застройщик из Лаголово поможет обманутым дольщикам
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал возможность повышения этажности для нового жилого комплекса в Лаголово.
Но при условии, что инвестор поможет завершить строительство проблемного объекта в Янино-1.
«Проект достаточно качественный, но к разработчикам возникли вопросы, которые касаются транспортной увязки дорожной сети новой территории с Санкт-Петербургом и этапов строительства жилья и социальных объектов. Их необходимо увязать. Также застройщик намерен создать динамичный силуэт застройки с домами высотой в 9-12 этажей. Принято решение разрешить инвестору превысить допустимую высотность, когда будет заключено соглашение о завершении строительства проблемного объекта. Один из рассматриваемых вариантов — пятый корпус ЖК "Янинский Каскад"», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Разработчики из архитектурного бюро Semren+Mansson представили экспертному сообществу концепцию развития территории площадью 328 тыс.м2 в южной части Лаголово. Застройщик намерен возвести здесь 474 тыс.м2 жилья, 8 детских садов, школу и два культурно-досуговых учреждения. Предусмотрено озеленение территории, площадью 82 тыс.м2, включая парк и бульвар. Как отметили архитекторы, превышение в высотности необходимо для того, чтобы разгрузить территорию для озеленения, строительства социальных объектов и размещения парковочных мест. Исходный проект предусматривал однообразную застройку в 12 этажей.
Правительство продолжает создавать условия для поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве.
С 1 июля 2024 года такие технологии начнут применяться при реализации крупных проектов долевого строительства. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Речь идёт о многоквартирных домах и объектах необходимой для них инфраструктуры, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
При долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов технологии информационного моделирования начнут применяться с 2025 года.
Решение позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, будет способствовать улучшению качества строительства, поможет снизить риски серьёзных ошибок и потерь при реализации проектов.
Внедрение технологий информационного моделирования – один из элементов цифровизации строительной отрасли. Понятие «информационная модель объекта капитального строительства» появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году. Информационная модель представляет собой совокупность сведений, документов и материалов, которые формируются на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства. Сбором данных об объекте капитального строительства занимается застройщик, технический заказчик объекта или тот, кто отвечает за его эксплуатацию.