Объем социального жилищного строительства в Москве из-за кризиса сократится на 20%
Объем запланированного на 2009 г. строительства жилья, возводимого за счет столичного бюджета, будет снижен на 20% из-за кризисной ситуации на финансово-экономическом рынке. Вместо запланированных 2,25 млн. кв. м будет построено 1,8 млн. кв. м. Вместо 126,6 млрд. рублей на жилищное строительство будет выделено 99,6 млрд. рублей, сообщил ИА Интерфакс источник в Мосгордуме.
К третьему чтению бюджета Москвы на 2009 г. и плановый период 2010-2011 гг. в думу представлена новая редакция адресной инвестиционной программы. Ее общее финансирование в 2009 г. снизится на 148 млрд. рублей и составит 472,8 млрд. рублей.
Сокращение также коснется ряда объектов социальной сферы. Так, вместо запланированных 27 школ будет построено лишь 15, вместо 100 детских садов - 60, вместо 3 колледжей – лишь один. Сокращение коснется также строительства новых зданий физкультурно-оздоровительных комплексов – их будет на 20 меньше, чем было запланировано.
Сокращение по коммунальному строительству составит почти 40 млрд. рублей, по топливно-энергетическому строительству – почти 5 млрд. рублей. Расходы на метростроение будут на 7 млрд. меньше запланированного. На строительство дорог будет выделено на 25 млрд. рублей меньше от первоначального плана – 85 млрд. рублей.
Расходы строителей на инженерную инфраструктуру на сегодняшний день составляют порядка трети от себестоимости проекта. «Если бы к цене земельного участка, который компании приобретают на конкурсе добавились расходы ГУП «ТЭК» и «Водоканала Санкт-Петербурга», являющихся бюджетными организациями, то себестоимость 1 кв. м жилья возросла бы до 65-67 тысяч рублей», - заявил сегодня на круглом столе «Монополисты и строители: взаимодействие в условиях кризиса», организованном «Строительным еженедельником», технический директор компании «Инжстрой СПб» Виталий Антонюк.
Если застройщики хотят, чтобы город выставлял на торги инженерно подготовленные земельные участки, они должны иметь в виду, что цена этих участков с учетом бюджетных затрат, увеличится как минимум на 30%, считает эксперт. В то же время и власти города должны учитывать факт предполагаемых затрат инвесторов на инженерию – хотя бы в процессе определения стоимости участков, выставляемых на торги.
Застройщики и монополисты могли бы, хотя бы на период кризиса, с тем, чтобы сделать механизм реализации проектов по созданию новых мощностей и сетей более оперативным и гибким и, соответственно, экономически более эффективным, работать друг с другом напрямую. Это было бы возможно за счет создания специального фонда, финансирующего строительство объектов инфраструктуры, на счетах которого бы аккумулировалась плата за подключение, - считает ЗАО «Мегалит» Александр Брега.
Аналогичная идея активно обсуждалась в городе 7-8 лет назад, напомнил гендиректор САС Алексей Белоусов. Однако для создания такого фонда, по его словам, потребовалось бы принятие регионального закона, позволяющего формировать специальную целевую программу, направленную на создание объектов инженерной инфраструктуры.