На западном побережье калининградского Зеленоградска хотят построить новый жилой микрорайон
В Зеленоградске инвестор планирует застроить 9,5 га земли в Малиновке жильём и оздоровительными комплексами, сообщается на сайте муниципалитета.
Для этого он хочет перевести участок с кадастровым номером 39:05:010602:124 из зоны Ж-4 (застройка ИЖД) в зону Ж-3 (застройка малоэтажными жилыми домами), внеся соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки.
Как уточняется на сайте администрации Зеленоградска, в рамках инвестиционного проекта «Строительство жилого квартала и оздоровительных комплексов в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа» планируется построить четырёхэтажные жилые дома, два оздоровительных комплекса, детский сад на 75 мест, а также улично-дорожную и инженерные сети, спортивные и детские площадки и так далее. Общая площадь создаваемых в рамках проекта объектов составит 59 500 кв. метров.
«Помимо этого, инвестор построит муниципальную парковку, благоустроит пляж с комфортной средой для маломобильных групп населения», — утверждают в администрации города.
Участок 39:05:010602:124 площадью 94 тыс. кв. метров расположен в Малиновке в районе реки Медвежьей и железнодорожных путей. Указанное в Публичной кадастровой карте разрешённое использование — «под строительство и обслуживание гостиничного комплекса коттеджного типа». В 2020 году кадастровую стоимость участка через комиссию снизили с 206 млн рублей до 121 млн рублей.
Об этом сообщили в министерстве природных ресурсов и экологии Калининградской области.
Специалисты подрядной организации ООО «Институт «Рязаньпроект» прибыли в регион и приступили к проведению полевых работ.
В настоящее время на объектах проводится комплекс инженерных изысканий. В рамках исследований эксперты выполнят геодезическую съемку, измерят параметры створов ручьев, определят мощность донных отложений и отберут пробы для лабораторных анализов. На основании полученных результатов произведется камеральная обработка и формирование отчетов. По итогам проведённых мероприятий будет подобрана технология по расчистке русел ручьев.
Завершение работ по разработке проектно-сметной документации планируется в 2023 году.
Отметим, в Калининградской области в 2022 году проводятся мероприятия по расчистке четырех водотоков, в том числе: реки Каменка, ручья Гагаринского (включает в себя русловой объект – пруд Ялтинский) и реки Лесной. Общий объем финансирования на охрану водных объектов в этом году составляет более 210 млн рублей, в том числе около 130 млн рублей – из областного бюджета. Всего реализация данных мероприятий позволит улучшить экологические условия жизни более чем 40 тыс. человек на территории трех муниципальных образований.