Инструментальный завод расположится по соседству с «Юнтолово»

09.12.2008 18:20

В администрации Приморского района состоялись общественные слушания по проекту временного регламента застройки №08/2855 территории, ограниченной ул. 3-я Конная Лахта, проектируемыми магистралями 49 и 50 и проездом 14. На этой территории ООО «Сестра Ривер Девелопмент», контролирующее ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод», намерено разместить его производственные мощности для редевелопмента промышленной территории в центре Сестрорецка. Переезд производства планируется осуществить к 2012 г.

Территория квартала занимает 32 га. В его северной части, где сформирована зона ТИ1-1, планируется строительство распределительной трансформаторной подстанции и газовой котельной, предназначенных как для промзоны, так и многоэтажной жилой застройки в составе микрорайона «Юнтолово», проектируемого ООО «Главстрой-СПб». Вдоль магистрали 49 по восточной границе территории ВРЗ сформирована зона зеленых насаждений специального назначения ТР5, отделяющая от жилой застройки производственную территорию (ТПД1-1), площадь которой составляет 16 га.

Как сообщалось на презентации проекта редевелопмента в Сестрорецке, для развертывания производственных мощностей инструментального завода достаточно трети предоставленного участка. Остальная часть комплекса, проектируемого ООО «Сестра Ривер Девелопмент», будет предоставляться другим производителям. По словам представителей заказчика, проект обсуждался с ООО «Главстрой-СПб».

Как рассказал директор проекта Игорь Желейко, в настоящее время магистрали 49 и 50, отображенные в Генплане, фактически не существуют. Доступ на территорию осуществляется по ул. 3-я Конная Лахта. Другая магистраль, являющаяся продолжением Новой ул. в пос. Лахте, захламлена и используется для несанкционированных свалок, что, по мнению заказчика, представляет более серьезную экологическую опасность для территории, чем проектируемый завод.

Подписывайтесь на нас:

КГХ ЗакС предлагает КГИОП охранять облик не только лицевой части исторических кварталов
05.12.2008 18:06

Если застройщик располагает утвержденным временным регламентом застройки (ВРЗ) и проектом планировки и межевания, но еще не получил разрешения на строительство, ему следует скорректировать свой проект в соответствии предписаниями закона «О границах зон охраны объектов культурного наследия». Такое уточнение КГХ Законодательного собрания предлагает внести в общую часть закона. Депутаты мотивируют свою позицию стремлением избежать повторных градостроительных ошибок. В качестве примера они приводят проект 8-этажного здания во дворе дома 1 по Моховой ул., не соответствующий установленному картографической частью закона режиму КГИОП.

Депутаты также предлагают уточнить термин «регенерация историко-градостроительной среды» в применении к зонам ОЗ-1 и ОЗ-2, полагая, что неопределенность толкования создает застройщикам возможность «обходить» установленные в этих зонах режимы землепользования и застройки.

В общую часть закона вносится также поправка, запрещающая изменение объемно-пространственной композиции, габаритов и архитектурного решения исторических зданий (построенных до 1917 г.) в целом на территориях города, где КГИОП установлены режимы ОЗ-1, ОЗ-2 и ЗРЗ-2. Кроме того, в зоне ОЗ-1 предлагается не допускать изменения не только лицевых, но и внутриквартальных фасадов исторических зданий, а в зонах ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 при восстановлении аварийного исторического здания в прежнем виде точно воспроизводить облик здания в целом.

Между тем, как сообщало АСН-инфо, отдельные виды режима ЗРЗ-2 в законопроекте допускают новое строительство, включая формирование архитектурных доминант, с единственным требованием создания лицевой застройки кварталов. Впрочем, перечисленные поправки, как признал председатель КГХ Сергей Никешин, были сформулированы комиссией еще до ознакомления с изменениями, внесенными в текст законопроекта на завершающем этапе доработки.

Подписывайтесь на нас: