Участок бывшей промзоны в столичном Коптеве реорганизует правообладатель
Участок бывшей промзоны на улице Новая Ипатовка реорганизуют по программе комплексного развития.
Реализацией проекта займется правообладатель.
«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии участка бывшей промзоны, расположенного между Тимирязевским парком и улицей Новая Ипатовка. Реорганизацией территории площадью 5,27 гектара займется правообладатель. Бюджетный эффект от реализации проекта составит около 525 миллионов рублей в год», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В комплексное развитие участка правообладатель вложит 11,05 миллиарда рублей. На территории создадут современный жилой квартал, где построят детский сад, школу, детский центр развития, физкультурно-оздоровительный комплекс, травмопункты, общественно-деловые и другие объекты. В результате в городе появится почти 1,5 тысячи новых рабочих мест. Сейчас территория используется неэффективно: на ней расположены складские помещения, парковки и автосервис.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, площадь жилой недвижимости, которую построят на участке, составит около 67 тысяч квадратных метров. Из них более 6,7 тысячи квадратных метров возведут по программе реновации. Общественно-деловые и социальные объекты займут еще более 50 тысяч квадратных метров.
«Общая площадь физкультурно-оздоровительного комплекса, который возведут на участке бывшей промзоны в районе Коптево, составит четыре тысячи квадратных метров, а детского центра развития — более тысячи квадратных метров. Помимо этого, в новом жилом квартале появятся детский и взрослый травмопункты, современные офисы, торговые центры и небольшие семейные кафе», — рассказал Максим Гаман.
Программу комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий реализуют в Москве с 2020 года. Провести реорганизацию могут правообладатели недвижимости, инвестор, выбранный в результате торгов, или городской оператор. Если собственники отказываются осуществить редевелопмент, они получают компенсацию в размере рыночной стоимости имущества.
Программа призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать промзону Октябрьское Поле. В ноябре 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021-го подписали еще два договора — о комплексном развитии территории участка бывшей промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре по итогам аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе.
В этом году город заключил еще пять подобных соглашений — о редевелопменте заброшенной стройки в Тропарево-Никулине, неэффективно используемого участка в Тимирязевском районе, участков бывших промзон Братцево, Теплый Стан и Автомоторная.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водонапорная станция», производственной зоны Алабушево, а также неэффективно используемые территории в районе Кунцево и по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.
В Петербурге завершен 4 этап благоустройства набережной реки Карповки от Песочной набережной до Барочной улицы.
Новое общественное пространство продолжает реализацию концепции благоустройства набережной. В 2019 году новый облик получил участок от улицы Чапаева до Первого медицинского университета. Здесь появились амфитеатр, качели, детская игровая зона, а также удобный и красивый спуск к воде с шезлонгами и гамаками.
В 2020 году была благоустроена территория набережной реки Карповки напротив Ботанического сада. Специалистами был создан прогулочный маршрут с зонами отдыха у воды.
В 2021 году обновили участок у Ленполиграфмаша. На месте стихийной парковки создали комфортную зону отдыха со скамейками и оригинальными интерактивными светильниками, которые символизируют времена года.
В этом году преобразилась территория от Песочной набережной до Барочной улицы. Здесь разместили гамаки, соорудили площадку из декоративного декинга, установили лежаки. На набережной появился деревянный спуск к воде, который оборудовали встроенными в ограждение светильниками. Неподалеку от новой зоны по просьбам горожан построили кинологическую площадку, которая стала первой в Петроградском районе.
Основное зеленое пространство, на котором любят загорать жители близлежащих домов, по просьбам горожан было решено сохранить. Вокруг него летом появится газон, который засеяли луговыми травами. Территорию дополнительно озеленили – высадили кусты. Также сделали площадки для отдыха и установили арт-объекты в виде рыб, которые могут выполнять роль скамеек и подчеркивают речную тематику.
«В 2023 году будет продолжено благоустройство набережной реки Карповки на участке от Барочного до Карповского моста. После реализации проекта здесь будет не только эстетически привлекательная набережная, но и новое экопространство с многолетними растениями», - сообщил вице-губернатор Санкт‑Петербурга Анатолий Повелий.
Напомним, что работы велись в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды», который реализуется при поддержке губернатора Санкт‑Петербурга Александра Беглова. Региональный проект – часть национального проекта «Жилье и городская среда», учрежденного Президентом России Владимиром Путиным.
Всего в Петербурге в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» в этом году создано более 50 общественных пространств.