Виталий Мутко: на рынке жилья восстанавливается баланс
На российском рынке жилья постепенно восстанавливается баланс спроса и предложения, а рост цен начал замедляться, рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью НТВ.
"Это рыночная сфера, здесь цены регулируются спросом и предложением, и баланс играет ключевую роль, - сказал Виталий Мутко. - Мы видим, что сейчас непроданного жилья на рынке где-то 40 миллионов квадратных метров, таким образом, возросший за последние годы спрос сегодня удовлетворен. И цены начали останавливаться, даже в реальном выражении начали снижаться в каких-то проектах". По его словам, баланс спроса и предложения восстанавливается, и ожидается, что такая же ситуация будет и в следующем году, а доступность жилья сохранится. "Государство, конечно, макроэкономически контролирует эту ситуацию, поддерживает и спрос, и предложение, в комплексе все это оказывать содействие рынку, который приходит в равновесие", - добавил Виталий Мутко.
Ряд инструментов, поддерживающих баланс спроса и предложения, реализует непосредственно ДОМ.РФ. В частности, компания является оператором льготных ипотечных программ - этими мерами поддержки охвачено уже более 1,8 млн семей, каждый третий ипотечный кредит в стране выдается в рамках госпрограмм. Также идет работа по вовлечению в оборот неиспользуемых земель для строительства нового жилья и инфраструктуры, комплексному развитию территорий, предоставлению участков под создание жилищно-строительных кооперативов. С 2016 года ДОМ.РФ вовлек в оборот 19 тыс. га земельных участков с потенциалом строительства около 40 миллионов квадратных метров жилья. "А до 2030 года задача на всех землях, которые мы вводим в оборот, ввести 100 млн кв. метров", - подчеркнул глава ДОМ.РФ.
Строительство жилья ведется одновременно с созданием инфраструктуры: инженерных сетей, дорог, социальных и спортивных объектов. Для финансирования такого строительства ДОМ.РФ реализует механизм инфраструктурных облигаций. Сейчас это уже более 30 проектов на общую сумму 86 млрд рублей, что позволит простимулировать строительство около 2-4 миллиона квадратных метров нового жилья.
Также ДОМ.РФ развивает рынок цивилизованного арендного жилья, позволяющий создать не просто альтернативу покупке, но и повысить качество такого продукта. В портфеле 16 проектов — почти 10 тыс. квартир и апартаментов в 7 регионах. В планах — масштабное строительство арендного жилья на Дальнем Востоке.
В Московском районе Петербурга завершился капитальный ремонт наружного освещения на Заозерной улице.
Здесь выполнена замена устаревших светильников и неизолированного провода.
Для соблюдения нормированной яркости и равномерности освещения число фонарей, освещающих улицу, теперь увеличилось в 1,2 раза. Вдоль проезжей части, которая проходит в границах трех жилых кварталов, смонтировано 30 экономичных светодиодных светильников мощностью по 90 Вт каждый. Неизолированный провод заменен на самонесущий изолированный протяженностью 725 метров. Контрастное освещение получили пять нерегулируемых пешеходных переходов. Плюсом современного светотехнического оборудования является то, что оно долго не будет нуждаться в обслуживании, а это экономит средства на эксплуатацию.
Территорию Московского района освещают 36 тысяч светильников. В 2022 году завершилась реконструкция на территории квартала, ограниченного Бассейной, Кубинской, Краснопутиловской улицами, Новоизмайловским проспектом. В декабре заработают светодиодные фонари в квартале между улицей Победы, Московским проспектом, Бассейной улицей. Модернизация освещения выполняется в квартале рядом с площадью Победы и на Парковой улице.