Каждая третья сделка на рынке новостроек Петербургского региона совершается в Ленинградской области
На рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области. Год назад так было с каждой четвертой сделкой.
Таким образом, покупательский интерес к недвижимости г. Санкт-Петербурга ощутимо ослаб, отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.
В работе отражена динамика ключевых показателей за минувший месяц и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В ноябре объем продаж (по числу лотов) в целом по региону остался на уровне октября.
«Однако за счет снижения цен и постепенного смещения спроса в Ленинградскую область (год назад здесь заключалось каждое четвертое ДДУ в Петербургском регионе, а сегодня уже — каждое третье), выручка девелоперов за месяц снизилась на 4%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин.
В Санкт-Петербурге средняя цена реализованного лота за месяц сократилась на 2%, а в Ленинградской области на 3%.
При этом в Северной столице было зарегистрировано в ноябре на 6% ДДУ меньше, чем месяцем ранее, в то время как в Ленинградской области на 9% больше на фоне роста доли сделок с использованием ипотеки до 90%.
В целом по агломерации доля сделок с ипотекой к концу ноября достигла 88%.
В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с ноябрем 2021 года оценка выручки застройщиков в Петербургском регионе упала на 32%, а объем продаж — на 42%. Средняя цена лота за тот же период выросла на 18%.
В Санкт-Петербурге продажи новостроек отстали от прошлогодних показателей на 47% в лотах и на 37% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 19%.
Рынок Ленинградской области также показал годовую отрицательную динамику: падение на 29% числа реализованных лотов и на 11% — выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла здесь более чем на 26%.
В районе Западное Дегунино на Ангарской улице открылась обновленная поликлиника.
Это уже 69-е здание, где завершили капитальный ремонт по новому московскому стандарту.
«В Западном Дегунине открылась поликлиника после капитального ремонта. Таким образом, по новому стандарту модернизировали уже 69 зданий. Теперь в поликлинике появилось больше открытых пространств, комфортных зон ожидания для пациентов и отдыха для врачей. Для удобства москвичей кабинеты самых востребованных специалистов разместили на первом этаже. Кроме того, медучреждение оснастили всем необходимым медицинским оборудованием: аппаратами УЗИ экспертного класса, цифровым маммографом, современными рентген-аппаратами для получения быстрых и высококачественных изображений и многим другим. Медицинскую помощь здесь будут получать более 50 тысяч пациентов», — рассказали в пресс-службе Департамента здравоохранения города Москвы.
В обновленном здании размещается филиал № 1 консультативно-диагностического центра № 6. Прием ведут врачи общей практики, оториноларинголог, офтальмолог, хирург, уролог, невролог, кардиолог, эндокринолог. Предусмотрены кабинеты маммографии, ультразвуковой, функциональной и рентген-диагностики.
Поликлинику оснастили новейшим медицинским оборудованием, в том числе по контрактам жизненного цикла закуплены четыре аппарата УЗИ экспертного класса, а также цифровые маммограф, рентгенографический и рентгенодиагностический (типа «U-дуга») аппараты. Кроме того, обновлено оборудование для оториноларинголога, офтальмолога и других специалистов.
Здание поликлиники практически полностью перестроили: сделали новый фасад, заменили инженерные коммуникации, внутренние перегородки и стяжки пола, лифты, системы вентиляции и кондиционирования, дверные и оконные блоки, выполнили отделку помещений.
Прилегающую территорию благоустроили и озеленили. Специалисты уложили плиточное покрытие, установили малые архитектурные формы, фонари, ограду с автоматическими воротами, стелы навигации, а также оборудовали систему внешнего видеонаблюдения. Рядом с поликлиникой разбили 2,2 тысячи квадратных метров газонов, высадили 88 кустарников.
Новый стандарт поликлиник означает единый подход как к внешнему облику зданий и внутренней отделке помещений, так и к функциональному наполнению. В поликлиниках создают зоны комфортного ожидания, буфеты, комнаты отдыха и приема пищи для персонала, в детских поликлиниках оборудуют игровые зоны для маленьких пациентов. Навигация и соблюдение единых цветовых решений позволяют посетителям легко ориентироваться в здании и упрощают поиск кабинетов необходимых специалистов.
В Москве реализуется самая масштабная программа модернизации первичного звена здравоохранения за всю историю города. В нее вошло свыше 200 поликлиник, или почти половина амбулаторного фонда столицы. Общая площадь отремонтированных поликлиник — уже более 240 тысяч квадратных метров. Строительно-монтажные работы продолжаются в 132 зданиях.