Каждая третья сделка на рынке новостроек Петербургского региона совершается в Ленинградской области
На рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области. Год назад так было с каждой четвертой сделкой.
Таким образом, покупательский интерес к недвижимости г. Санкт-Петербурга ощутимо ослаб, отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.
В работе отражена динамика ключевых показателей за минувший месяц и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В ноябре объем продаж (по числу лотов) в целом по региону остался на уровне октября.
«Однако за счет снижения цен и постепенного смещения спроса в Ленинградскую область (год назад здесь заключалось каждое четвертое ДДУ в Петербургском регионе, а сегодня уже — каждое третье), выручка девелоперов за месяц снизилась на 4%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин.
В Санкт-Петербурге средняя цена реализованного лота за месяц сократилась на 2%, а в Ленинградской области на 3%.
При этом в Северной столице было зарегистрировано в ноябре на 6% ДДУ меньше, чем месяцем ранее, в то время как в Ленинградской области на 9% больше на фоне роста доли сделок с использованием ипотеки до 90%.
В целом по агломерации доля сделок с ипотекой к концу ноября достигла 88%.
В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с ноябрем 2021 года оценка выручки застройщиков в Петербургском регионе упала на 32%, а объем продаж — на 42%. Средняя цена лота за тот же период выросла на 18%.
В Санкт-Петербурге продажи новостроек отстали от прошлогодних показателей на 47% в лотах и на 37% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 19%.
Рынок Ленинградской области также показал годовую отрицательную динамику: падение на 29% числа реализованных лотов и на 11% — выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла здесь более чем на 26%.
По поручению губернатора Московской области Министерство энергетики Подмосковья реализует программу «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности», сообщает пресс-служба ведомства.
«В рамках программы проводятся работы по капитальному ремонту сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также строительство блочно-модульных котельных. Реализация данной программы решает проблемы неэффективного теплоснабжения в населенных пунктах региона», - говорится в сообщении.
В рамках реализации мероприятий программы в ноябре 2022 года в городском округе Шатура введены в эксплуатацию 8 котельных: в поселке санатория «Белое Озеро»; селах Власово и Кривандино; деревнях Новосидориха, Бордуки и Голыгино; в поселках Мещерский Бор и Черусти.
В деревне Новосидориха проведены работы по реконструкции котельной и переводу электрокотлов на природный газ. С 1 ноября котельная работает в пуско-наладочном режиме. По словам министра энергетики Подмосковья Александра Самарина, жители деревни и ученики школы, а это 192 человека, получают качественную услугу теплоснабжения.
Пуско-наладочные работы ведутся и на новой блочно-модульной котельной в поселке санатория «Озеро Белое». Строительство котельной позволило обеспечить более 800 жителей теплом и горячим водоснабжением.
В селах Власово и Кривандино, деревне Голыгино и поселке Черусти построены сдвоенные газовые котлы наружного размещения. По данным Министерства энергетики области, котельные запущены в середине ноября, благодаря чему порядка 400 жителей с. Власово, 1487 жителей с. Кривандино и 190 жителей д. Голыгино обеспечены качественными услугами теплоснабжения и горячей водой.
В деревне Бордуки завершены работы по реконструкции котельной и ее перевода с электрокотлов на газ. В этой котельной смонтировано два энергоэффективных водогрейных котла по 49 кВт каждый суммарной мощностью 100 кВт. С вводом в эксплуатацию модернизированной котельной 392 жителя деревни обеспечены качественным теплоснабжением.
В поселке Мещерский Бор городского округа Шатура проведены работы по реконструкции котельной и ее перевода с дизельного топлива на газ. Современная блочно-модульная котельная оборудована двумя водогрейными котлами по 500 кВт каждый суммарной мощностью 1000 кВт. С 15 ноября котельная находится в эксплуатации в пуско-наладочном режиме. Качество услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения повысилось для 195 жителей поселка Мещерский Бор.
Министр энергетики Московской области Александр Самарин отметил, что реализация программы «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» решает проблемы неэффективного теплоснабжения в населенных пунктах региона. Строительно-монтажные работы на 8 котельных в городском округе Шатура завершены в полном объеме, подведены и подключены все инженерные коммуникации. Новые объекты приняты представителями МТУ Ростехнадзора и ГБУ МО «УТНКР».