Каждая третья сделка на рынке новостроек Петербургского региона совершается в Ленинградской области
На рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области. Год назад так было с каждой четвертой сделкой.
Таким образом, покупательский интерес к недвижимости г. Санкт-Петербурга ощутимо ослаб, отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.
В работе отражена динамика ключевых показателей за минувший месяц и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В ноябре объем продаж (по числу лотов) в целом по региону остался на уровне октября.
«Однако за счет снижения цен и постепенного смещения спроса в Ленинградскую область (год назад здесь заключалось каждое четвертое ДДУ в Петербургском регионе, а сегодня уже — каждое третье), выручка девелоперов за месяц снизилась на 4%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин.
В Санкт-Петербурге средняя цена реализованного лота за месяц сократилась на 2%, а в Ленинградской области на 3%.
При этом в Северной столице было зарегистрировано в ноябре на 6% ДДУ меньше, чем месяцем ранее, в то время как в Ленинградской области на 9% больше на фоне роста доли сделок с использованием ипотеки до 90%.
В целом по агломерации доля сделок с ипотекой к концу ноября достигла 88%.
В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с ноябрем 2021 года оценка выручки застройщиков в Петербургском регионе упала на 32%, а объем продаж — на 42%. Средняя цена лота за тот же период выросла на 18%.
В Санкт-Петербурге продажи новостроек отстали от прошлогодних показателей на 47% в лотах и на 37% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 19%.
Рынок Ленинградской области также показал годовую отрицательную динамику: падение на 29% числа реализованных лотов и на 11% — выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла здесь более чем на 26%.
ГАУ «Управление государственной экспертизы проектной документации Кабардино-Балкарской Республики» выдало положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство медучреждения на улице Головко. Экспертная организация подключена к ЕЦПЭ.
Необходимость переезда городской поликлиники № 1 связана с тем, что на сегодня это крупнейшее поликлиническое учреждение региона занимает приспособленное здание, неподходящее для приема требуемого объема пациентов.
«Вопрос решили при поддержке правительства РФ и Минздрава РФ в рамках поручений президента России Владимира Путина. Совершенствование работы первичного звена здравоохранения глава государства назвал одним из главных направлений развития здравоохранения, цель которого – обеспечение абсолютной доступности для людей качественной медицинской помощи», – отметил глава Кабардино-Балкарии Казбек Коков на церемонии закладки первого кубометра бетона в основание медучреждения в мае 2022 года.
Площадь нового здания, рассчитанного на 500 помещений в смену, составит порядка 10 тыс. кв. м. Здесь будут кабинеты терапевта, хирурга, эндокринолога, психотерапевта, офтальмолога, диетолога и других специалистов. Также на базе учреждения оборудуют помещения для функциональной и лучевой диагностики, восстановительного и физиотерапевтического лечения, женскую консультацию, дневной стационар и другие функциональные зоны. При проектировании были учтены принципы бережливых технологий.
Таким образом, помимо обслуживания населения, поликлиника будет оказывать целый комплекс медицинских услуг и станет крупным амбулаторно-диагностическим центром.
Проект реализуется в рамках Государственной программы Российской Федерации «Развитие здравоохранения». Всего программа модернизации первичного звена медицинского обслуживания региона включает 50 объектов по всей республике, в том числе 13 новых объектов.
Застройщик – ГКУ Кабардино-Балкарской Республики «Управление капитального строительства». Генпроектировщик – ООО «Агропроект».