Выручка девелоперов продолжит сокращаться в следующем году
Текущий год показал не самые благоприятные тенденции на рынке жилья, следующий лишь поддержит уже заданную тенденцию. Об этом рассказала доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления г. Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова.
По ее словам, показательный пример – то, что ноябрьская выручка застройщиков Московского региона оказалась на 36% ниже аналогичного показателя 2021 года. Примерно такие же показатели на рынке Санкт-Петербурга и других крупных городов.
Пока еще, отмечают эксперты, цены несколько подрастают – примерно на 14-15% «год к году», но выручка застройщиков неизменно падает – жилья реализуется меньше, площади выставляемых на продажу лотов также уменьшаются.
«По всей видимости, такие же тенденции сохранятся и в следующем году. Дело в том, что, например, в Москве, являющейся крупнейшим рынком жилой недвижимости, выдано рекордное количество согласований на застройку – почти на 14 миллионов квадратных метров. Так что дефицита предложения ожидать не стоит. А вот со спросом, скорее всего, будут проблемы», – говорит экономист.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко принял участие в торжественном открытии VIII биеннале «Архитектура Петербурга», которое проходит в Мраморном зале Российского этнографического музея (Инженерная ул., 4/1) с 23-27 ноября 2022 года.
«У Санкт-Петербурга очень сильная архитектурная школа, свои, особые традиции. Наше архитектурное сообщество, Градостроительный совет, Совет по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга в состоянии осмыслить и предложить востребованные в соответствии с духом времени решения для развития города – как гуманного, удобного для жизни, умного, экологически благополучного, безопасного и мобильного мегаполиса. Наши мэтры архитектуры – наставники для молодого поколения, - открыл мероприятие вице-губернатор. - Богатое петербургское наследие предъявляет особые требования к архитектуре новостроек, которая, при всех современных требованиях должна быть уникальной и нести черты идентичности, позволяющей отличать Санкт-Петербург от других городов. Архитектура будущего создается сегодня. Мы ответственны за то, в каком городе будут жить следующие поколения, сумеем ли мы сохранить и преумножить наследие предков. Необходимо помнить об этом».
В течение недели в стенах Этнографического музея будут представлены лучшие проекты ведущих архитекторов России и Северной Столицы, пройдет насыщенная деловая программа: презентации, дебаты, мастер-сессии и профессиональные дискуссии. Эксперты и участники затронут вопросы территориального планирования и комплексного развития городов, изменений, произошедших за последние три года в сфере архитектуры и градостроительства. А также – вопросы создания качественной городской среды, новых комфортных жилых и общественных пространств, развития социальной инфраструктуры. Кроме того, коснутся и темы реставрации и сохранения памятников архитектуры.
«Деловая программа начнется с дискуссий о нашем главном достоянии и наследии – наших детях. О том, как важно начинать архитектурное образование еще в школьные годы, и каким оно должно быть в вузах», - отметил Николай Линченко.
В этом году на экспозиции представлено более 90 проектов, планируется выступление 100 экспертов. Также разработана обширная культурная программа со специальными семейными мероприятиями на разных площадках города.
Архитектурная биеннале проводится в Санкт-Петербурге с 2007 года. В ее программу традиционно входят: выставка проектов, лекции ведущих российских архитекторов, мастер-классы, дебаты и профессиональные дискуссии на актуальные для архитектурного сообщества и горожан темы.