«Адамант» превращает мультиплексы в офисы
Закрывшийся мультиплекс в ТРК «Лиговъ» на Обводном канале превратится в двухуровневый бизнес-центр.
Холдинговая компания «Адамант», крупнейший владелец торговой недвижимости в Петербурге, переделала под офисы помещения закрывшегося кинотеатра в ТРК «ЛиговЪ» на пересечении Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. Перепрофилирование ставшими невостребованных помещений кинозалов — единственно правильная стратегия для собственников торговых комплексов, говорят эксперты.
На месте закрытого семизального кинотеатра сети «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ» (Лиговский проспект, 153) соорудили офисы. В УК «Адамант» сообщили РБК Петербург, что в ТРК «Лиговъ» площади, оставшиеся после закрытия кинотеатра, было решено реконструировать под офисное пространство для действующего арендатора. «В данный момент работы по реконструкции и расширению площадей арендатора завершены. Такое перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом, когда на их месте располагался кинотеатр», — заявили в компании.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, в помещениях бывших кинозалов пришлось убирать перепад высот (ступени в зрительном зале), высота потолков позволила сделать двухуровневые помещения. Фасад здания пришлось частично расшить, чтобы сделать окна (в кинотеатре их не было). По данным NF Group, после реконструкции офисная площадь составит около 4 тыс. кв. м.
Эксперты оценили затраты в реконструкцию бывших помещений кинотеатра в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей на кв. м.
Инвесторы форта №3 «Король Фридрих III» намерены представить готовый объект в ближайшие сроки, сообщил директор областного центра поддержки предпринимательства Кирилл Лило.
По его словам, в будущем музейно-гостиничном комплексе уже выполнили работы по проектированию и разработали необходимую документацию; оплатили изготовление и установку оконных проёмов; поставку оборудования для очистных сооружений и монтаж вентиляции; провели работы по алмазному бурению для прокладки наружных сетей; оплатили врезку в систему водоснабжения; расчистили территорию от растительности и валежника, очистили и отобрали кирпич; приобрели необходимое оборудование для благоустройства территории.
«Работа проведена колоссальная. Инвесторы хотят представить готовый объект в ближайшие сроки», — написал Кирилл Лило.
В прошлом году арендатор форта №3, экс-министр туризма Калининградской области Марина Агеева оценивала реставрацию в 365 млн рублей. Объект культурного наследия хотят приспособить под отель со спа-зоной, рестораном с банкетным залом и баром, хостелом, экспозиционными залами и площадками для занятий спортом и проведения массовых мероприятий. Компания «Альтримо» Марины и Олега Агеевых принимает участие в региональной программе восстановления памятников. Фирме одобрили льготный кредит размером 175 млн рублей на ревитализацию форта №3.