«Адамант» превращает мультиплексы в офисы
Закрывшийся мультиплекс в ТРК «Лиговъ» на Обводном канале превратится в двухуровневый бизнес-центр.
Холдинговая компания «Адамант», крупнейший владелец торговой недвижимости в Петербурге, переделала под офисы помещения закрывшегося кинотеатра в ТРК «ЛиговЪ» на пересечении Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. Перепрофилирование ставшими невостребованных помещений кинозалов — единственно правильная стратегия для собственников торговых комплексов, говорят эксперты.
На месте закрытого семизального кинотеатра сети «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ» (Лиговский проспект, 153) соорудили офисы. В УК «Адамант» сообщили РБК Петербург, что в ТРК «Лиговъ» площади, оставшиеся после закрытия кинотеатра, было решено реконструировать под офисное пространство для действующего арендатора. «В данный момент работы по реконструкции и расширению площадей арендатора завершены. Такое перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом, когда на их месте располагался кинотеатр», — заявили в компании.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, в помещениях бывших кинозалов пришлось убирать перепад высот (ступени в зрительном зале), высота потолков позволила сделать двухуровневые помещения. Фасад здания пришлось частично расшить, чтобы сделать окна (в кинотеатре их не было). По данным NF Group, после реконструкции офисная площадь составит около 4 тыс. кв. м.
Эксперты оценили затраты в реконструкцию бывших помещений кинотеатра в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей на кв. м.
ВТБ предоставил «Группе ЛСР» 10,4 млрд рублей на строительство жилого комплекса «Парксайд» в Москве.
Срок погашения кредитной линии – до конца 2027 года.
Жилой комплекс рядом с Битцевским лесом в районе Чертаново Центральное будет включать восемь корпусов высотой в 20-23 этажа. Общая жилая площадь составит более 100 тыс. кв. м, коммерческих помещений − 6 тыс. кв. м. В рамках первой очереди будет построено четыре корпуса, планируемый срок ввода домов — третий квартал 2025 года. Корпуса второй очереди ЖК сдадут в третьем квартале 2026 года.
«Финансируя проекты жилищного строительства, ВТБ помогает решать важную социальную задачу по обеспечению населения комфортным жильем и участвует в развитии городской среды. Проект «Группы ЛСР» − один из крупнейших в нашем портфеле в московском регионе. Уверен, что он будет востребован на рынке новостроек столицы благодаря своему расположению и доступности всей необходимой инфраструктуры», – прокомментировал Руслан Еременко, руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ.
«Наш проект увеличит предложение нового жилья в районе Чертаново Центральное, где оно весьма востребовано, – отметил генеральный директор «ЛСР. Недвижимость – М» Александр Чайковский. - Жилой комплекс интегрируется в обжитую и развитую локацию, в которой мы планируем дополнительно построить школу и детский сад, а также общественные пространства, что сделает ее еще более привлекательной и удобной для жизни».