«Адамант» превращает мультиплексы в офисы
Закрывшийся мультиплекс в ТРК «Лиговъ» на Обводном канале превратится в двухуровневый бизнес-центр.
Холдинговая компания «Адамант», крупнейший владелец торговой недвижимости в Петербурге, переделала под офисы помещения закрывшегося кинотеатра в ТРК «ЛиговЪ» на пересечении Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. Перепрофилирование ставшими невостребованных помещений кинозалов — единственно правильная стратегия для собственников торговых комплексов, говорят эксперты.
На месте закрытого семизального кинотеатра сети «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ» (Лиговский проспект, 153) соорудили офисы. В УК «Адамант» сообщили РБК Петербург, что в ТРК «Лиговъ» площади, оставшиеся после закрытия кинотеатра, было решено реконструировать под офисное пространство для действующего арендатора. «В данный момент работы по реконструкции и расширению площадей арендатора завершены. Такое перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом, когда на их месте располагался кинотеатр», — заявили в компании.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, в помещениях бывших кинозалов пришлось убирать перепад высот (ступени в зрительном зале), высота потолков позволила сделать двухуровневые помещения. Фасад здания пришлось частично расшить, чтобы сделать окна (в кинотеатре их не было). По данным NF Group, после реконструкции офисная площадь составит около 4 тыс. кв. м.
Эксперты оценили затраты в реконструкцию бывших помещений кинотеатра в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей на кв. м.
В 2022 году по заказу СПб ГБУ «Ленсвет» на объекте установлено 40 современных светодиодных светильников на 31 металлической опоре, проложено почти 2 километра кабеля в земле.
Производителями оборудования и комплектующих элементов являются российские предприятия.
Современные светодиодные светильники позволяют не только достичь существенной экономии электроэнергии по сравнению с традиционными источниками света – натриевыми лампами, но и повысить безопасность движения пешеходов и транспорта. Благодаря качественному равномерному освещению на Атаманской улице стало комфортнее находиться по вечерам. Проложенные в земле сети повысили надежность работы светильников, улучшили эстетику городского пространства.
Территорию Центрального района освещают более 12 тысяч светильников. В 2022 году современное освещение получили сквер между 9-йи 10-й Советскими улицами, сад Сан-Галли. Завершается капитальный ремонт в Волоколамском и Красноборском переулках.