«Адамант» превращает мультиплексы в офисы
Закрывшийся мультиплекс в ТРК «Лиговъ» на Обводном канале превратится в двухуровневый бизнес-центр.
Холдинговая компания «Адамант», крупнейший владелец торговой недвижимости в Петербурге, переделала под офисы помещения закрывшегося кинотеатра в ТРК «ЛиговЪ» на пересечении Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. Перепрофилирование ставшими невостребованных помещений кинозалов — единственно правильная стратегия для собственников торговых комплексов, говорят эксперты.
На месте закрытого семизального кинотеатра сети «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ» (Лиговский проспект, 153) соорудили офисы. В УК «Адамант» сообщили РБК Петербург, что в ТРК «Лиговъ» площади, оставшиеся после закрытия кинотеатра, было решено реконструировать под офисное пространство для действующего арендатора. «В данный момент работы по реконструкции и расширению площадей арендатора завершены. Такое перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом, когда на их месте располагался кинотеатр», — заявили в компании.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, в помещениях бывших кинозалов пришлось убирать перепад высот (ступени в зрительном зале), высота потолков позволила сделать двухуровневые помещения. Фасад здания пришлось частично расшить, чтобы сделать окна (в кинотеатре их не было). По данным NF Group, после реконструкции офисная площадь составит около 4 тыс. кв. м.
Эксперты оценили затраты в реконструкцию бывших помещений кинотеатра в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей на кв. м.
Администрация Калининграда изменила стоимость и сроки строительства ул. Генерала Лучинского, призванную разгрузить район улиц Арсенальной и Артиллерийской.
Сейчас ее намерены сдать на три года позже, чем планировалось изначально, следует из постановления за подписью сити-менеджера Елены Дятловой.
Согласно предыдущим планам, сдать ул. Лучинского (она должна пройти параллельно ул. Невского) было намечено еще в 2021 году. Однако весной этого года стало известно, что сроки существенно сдвигаются — причем, это касается всех новых улиц, запроектированных в этом районе: помимо Лучинского речь об ул. Закатной (соединит ул. Невского с Артиллерийской) и Мариенко (сейчас существует лишь на карте).
Строить ул. Лучинского намерены в два этапа: первый участок длиной 630 метров хотят ввести в эксплуатацию в 2023 году, второй, длиной 360 метров, — в 2024.
Кроме того, согласно новому постановлению, стоимость строительства ул. Лучинского увеличивается на 19 млн рублей — до 144,9 млн рублей (в ценах соответствующих лет).