«Адамант» превращает мультиплексы в офисы
Закрывшийся мультиплекс в ТРК «Лиговъ» на Обводном канале превратится в двухуровневый бизнес-центр.
Холдинговая компания «Адамант», крупнейший владелец торговой недвижимости в Петербурге, переделала под офисы помещения закрывшегося кинотеатра в ТРК «ЛиговЪ» на пересечении Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. Перепрофилирование ставшими невостребованных помещений кинозалов — единственно правильная стратегия для собственников торговых комплексов, говорят эксперты.
На месте закрытого семизального кинотеатра сети «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ» (Лиговский проспект, 153) соорудили офисы. В УК «Адамант» сообщили РБК Петербург, что в ТРК «Лиговъ» площади, оставшиеся после закрытия кинотеатра, было решено реконструировать под офисное пространство для действующего арендатора. «В данный момент работы по реконструкции и расширению площадей арендатора завершены. Такое перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом, когда на их месте располагался кинотеатр», — заявили в компании.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, в помещениях бывших кинозалов пришлось убирать перепад высот (ступени в зрительном зале), высота потолков позволила сделать двухуровневые помещения. Фасад здания пришлось частично расшить, чтобы сделать окна (в кинотеатре их не было). По данным NF Group, после реконструкции офисная площадь составит около 4 тыс. кв. м.
Эксперты оценили затраты в реконструкцию бывших помещений кинотеатра в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей на кв. м.
ГАУ «Управление государственной экспертизы проектной документации Кабардино-Балкарской Республики» выдало положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство медучреждения на улице Головко. Экспертная организация подключена к ЕЦПЭ.
Необходимость переезда городской поликлиники № 1 связана с тем, что на сегодня это крупнейшее поликлиническое учреждение региона занимает приспособленное здание, неподходящее для приема требуемого объема пациентов.
«Вопрос решили при поддержке правительства РФ и Минздрава РФ в рамках поручений президента России Владимира Путина. Совершенствование работы первичного звена здравоохранения глава государства назвал одним из главных направлений развития здравоохранения, цель которого – обеспечение абсолютной доступности для людей качественной медицинской помощи», – отметил глава Кабардино-Балкарии Казбек Коков на церемонии закладки первого кубометра бетона в основание медучреждения в мае 2022 года.
Площадь нового здания, рассчитанного на 500 помещений в смену, составит порядка 10 тыс. кв. м. Здесь будут кабинеты терапевта, хирурга, эндокринолога, психотерапевта, офтальмолога, диетолога и других специалистов. Также на базе учреждения оборудуют помещения для функциональной и лучевой диагностики, восстановительного и физиотерапевтического лечения, женскую консультацию, дневной стационар и другие функциональные зоны. При проектировании были учтены принципы бережливых технологий.
Таким образом, помимо обслуживания населения, поликлиника будет оказывать целый комплекс медицинских услуг и станет крупным амбулаторно-диагностическим центром.
Проект реализуется в рамках Государственной программы Российской Федерации «Развитие здравоохранения». Всего программа модернизации первичного звена медицинского обслуживания региона включает 50 объектов по всей республике, в том числе 13 новых объектов.
Застройщик – ГКУ Кабардино-Балкарской Республики «Управление капитального строительства». Генпроектировщик – ООО «Агропроект».