Эксперты: Объем ввода жилья в России в 2009 г. снизится на 15%

09.12.2008 16:06

Ввод жилья в России значительно сократится: в 2009 г. он упадет на 15% по отношению к показателю 2008 г., и составит 52 млн. кв. м, в 2010 г. - 53 млн. кв. м, со ссылкой на доклад заместителя министра регионального развития Сергея Круглика, пишет газета «Ведомости».

При этом уже в 2008 г. жилья будет построено меньше, чем ожидалось: 61 млн. кв. м - столько же, сколько и в 2007 г. Ранее Минрегионразвития прогнозировал ввод 72 млн. кв. м, но потом скорректировал план.

По данным Росстата, ввод жилья по России за 10 месяцев текущего года составил 40 млн. кв. м (105,3% к аналогичному периоду 2007 г.). В настоящее время в стадии строительства находится более 74 млн. кв. м жилья, из них в 2008 г. будет введено порядка 21 млн. кв. м, сообщил СКруглик.

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что уменьшение объема ввода жилья в РФ произойдет за счет коммерческого строительства многоквартирных домов. По итогам девяти месяцев 2008 г. доля частного домостроения составила 51,2% в общем объеме ввода жилья в России, сообщила она. При этом Н.Косарева уверена, что в дальнейшем доля индивидуального строительства увеличится.

В докладе С.Круглика говорится о возможности снижения цен на первичном рынке жилья в 2009 г. Это связано с отсутствием, с одной стороны, кредитных средств у застройщиков, с другой - сокращением спроса на жилье.

«Спрос просел гораздо сильнее, чем объемы строительства», - полагает руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. По его оценке, спрос уже снизился в 2-4 раза, а объемы строительства упадут всего на 20%. Поэтому цены будут падать: в частности, в Москве - примерно на 30%, считает эксперт.

С.Круглик объясняет снижение спроса, в частности, недоступностью ипотеки. В 2009 г. он прогнозирует снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2008 г. на 20-25% примерно до 500 млрд. рублей (в 2007 г. эта цифра составляла 556 млрд., в 2008 г. будет около 600-700 млрд. рублей, по данным АИЖК). Но даже этот объем может быть предоставлен только при условии господдержки системы рефинансирования ипотечных кредитов, говорится в докладе.

Подписывайтесь на нас:

В Москве в 2008 г. были капитально отремонтированы 1700 домов
04.12.2008 17:55

Около 300 тысяч квартир были капитально отремонтированы в 1700 многоквартирных домах в столице за 2008 г., в рамках стартовавшей городской программы капремонта жилого фонда, сообщил глава департамента капремонта жилого фонда Москвы Артур Кескинов на пресс- конференции, передает ИА Интерфакс.

Он рассказал, что на данный момент программа капремонта жилого фонда столицы на 2008 г. выполнена на 95%. Есть отставания по некоторым округам, однако работы там будут активизированы. «К сожалению, перед нами встал ряд проблем, связанных с недобросовестными подрядчиками. Мы вынуждены были расторгнуть контракты по 39 объектам из-за этого», - отметил А.Кескинов. Тем не менее, из программы на 2008 г. на 2009 г. останется только 27 домов.

По его словам, со 2009 г. все дома столицы будут проходить комплексный капитальный ремонт. В этом году более 600 домов, или 39%, были отремонтированы комплексно, а остальные – по выборочной программе.

«Изначально перед нами стояло несколько крупных задач: создание жесткой вертикали для реализации этой программы, информирование населения и обратная связь с ним, а также подбор квалифицированных кадров», - сообщил А.Кескинов. По его словам, в столице действует жесткая система контроля выполнения плана капремонта. Работает еженедельный штаб комплекса городского хозяйства, а также раз в три месяца заседает координационный совет, который возглавляет мэр Москвы Юрий Лужков.

Подписывайтесь на нас: