Эксперты: Объем ввода жилья в России в 2009 г. снизится на 15%

09.12.2008 16:06

Ввод жилья в России значительно сократится: в 2009 г. он упадет на 15% по отношению к показателю 2008 г., и составит 52 млн. кв. м, в 2010 г. - 53 млн. кв. м, со ссылкой на доклад заместителя министра регионального развития Сергея Круглика, пишет газета «Ведомости».

При этом уже в 2008 г. жилья будет построено меньше, чем ожидалось: 61 млн. кв. м - столько же, сколько и в 2007 г. Ранее Минрегионразвития прогнозировал ввод 72 млн. кв. м, но потом скорректировал план.

По данным Росстата, ввод жилья по России за 10 месяцев текущего года составил 40 млн. кв. м (105,3% к аналогичному периоду 2007 г.). В настоящее время в стадии строительства находится более 74 млн. кв. м жилья, из них в 2008 г. будет введено порядка 21 млн. кв. м, сообщил СКруглик.

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что уменьшение объема ввода жилья в РФ произойдет за счет коммерческого строительства многоквартирных домов. По итогам девяти месяцев 2008 г. доля частного домостроения составила 51,2% в общем объеме ввода жилья в России, сообщила она. При этом Н.Косарева уверена, что в дальнейшем доля индивидуального строительства увеличится.

В докладе С.Круглика говорится о возможности снижения цен на первичном рынке жилья в 2009 г. Это связано с отсутствием, с одной стороны, кредитных средств у застройщиков, с другой - сокращением спроса на жилье.

«Спрос просел гораздо сильнее, чем объемы строительства», - полагает руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. По его оценке, спрос уже снизился в 2-4 раза, а объемы строительства упадут всего на 20%. Поэтому цены будут падать: в частности, в Москве - примерно на 30%, считает эксперт.

С.Круглик объясняет снижение спроса, в частности, недоступностью ипотеки. В 2009 г. он прогнозирует снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2008 г. на 20-25% примерно до 500 млрд. рублей (в 2007 г. эта цифра составляла 556 млрд., в 2008 г. будет около 600-700 млрд. рублей, по данным АИЖК). Но даже этот объем может быть предоставлен только при условии господдержки системы рефинансирования ипотечных кредитов, говорится в докладе.

Подписывайтесь на нас:

В Ленобласти за январь-октябрь 2008 г. выполнено строительных работ на 59,7 млрд. рублей
08.12.2008 16:57

В Ленобласти за январь-октябрь 2008 г. по виду деятельности «строительство» выполнены работы на сумму 59,7 млрд. рублей. Это на 8,5% больше, чем за аналогичный период 2007 г., сообщает пресс-служба правительства региона.

Область опережает средние темпы роста выполненных строительных работ в регионах в СЗФО более чем на 5%, занимает 2 место по их объемам, а также входит в число 15 российских регионов, лидирующих по этому показателю в стране.

Крупными и средними организациями региона освоено 26,8 млрд. рублей, что превышает соответствующий показатель за январь-октябрь 2007 года на 8%. Кроме того, организациями различных видов деятельности выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 390 млн. рублей.

Сальдированная прибыль крупных и средних строительных организаций в январе-сентябре 2008 г., относительно аналогичного периода 2007 г., увеличилась в 2,5 раза и составила 2,4 млрд. рублей.

Подписывайтесь на нас: