В 2023 году в Ленобласти будет сдан первый ЖК, достраиваемый банком вместо девелопера в рамках проектного финансирования
Банк ДОМ.РФ с октября 2021 года является единственным владельцем СЗ «Петрострой-Мурино» и занимается достройкой ЖК «Лампо» в Мурино Ленинградской области.
Это пока единственный известный случай, когда банк занялся достройкой объектов девелопера, находящегося на проектном финансировании.
В качестве учредителя застройщика Банк ДОМ.РФ был впервые указан в проектной декларации 10 января 2022 года, а с 9 ноября учредителями уже значатся Банк ДОМ.РФ и ДОМ.РФ Капитал.
С июня 2022 года функции генподрядчика по проекту ЖК «Лампо» возложены на СЗ «ДОМ.РФ Девелопмент».
В Банке ДОМ.РФ пояснили, что СЗ «Петрострой-Мурино» не находился и не находится в состоянии дефолта и выполняет все обязательства перед дольщиками, финансовой организацией и другими контрагентами. Там отметили, что пока не зарегистрировано ни одного случая дефолта застройщика, находящегося на проектном финансировании в банке.
Компания достраивает жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов, детского сада и паркинга. Квартиры более 600 дольщиков сосредоточены в двух корпусах, достроить которые планируется до конца июня 2023 года в соответствии с ДДУ.
Другие объекты СЗ «Петрострой-Мурино» в портфеле Банка ДОМ.РФ не находятся. Решение о достройке ЖК «Лампо» было принято в связи с тем, что застройщик недобросовестно привлекал средства дольщиков в обход 214-ФЗ. Банк решил заняться достройкой, а не выплатой компенсаций, поскольку банкротство застройщика принесло бы убытки от непогашенной кредитной задолженности. Кроме того, возвращенных дольщикам сумм не хватило бы на покупку равноценного жилья.
В Центре компетенций по вопросам формирования комфортной городской среды в Санкт‑Петербурге завершился конкурс «Ресурс периферии» на создание эскизного проекта благоустройства части территории Муринского парка в Калининском районе.
Этот участок - историческое пространство от Гражданского проспекта до улицы Руставели, где проходил передний край внешней полосы обороны Северного укрепрайона во время блокады Ленинграда.
Конкурс проходил с 14 по 29 ноября 2022 года. В течение двух недель 5 смешанных команд, состоящих из студентов архитектурных и художественных вузов Петербурга, под руководством наставников создавали концепции благоустройства этой части Муринского парка.
«Безусловно, события Великой Отечественной войны определили военно-патриотическую тематику будущей зоны благоустройства – она посвящается героической обороне Ленинграда. Идеи, которые предложили студенты – будущие архитекторы и дизайнеры, послужат основой для разработки технического задания на создание проекта благоустройства этой территории», - отметил вице-губернатор Санкт‑Петербурга Анатолий Повелий.
Участники жюри, куда вошли депутаты Госдумы, представители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по благоустройству Санкт‑Петербурга, администрации Калининского района выбрали из пяти концепций три лучших.
Первое место занял проект «Муринский рубеж – лента памяти», где участники конкурса предложили организовать стену-мемориал, дорожки вокруг Муринского ручья, доступные в том числе и для маломобильных групп населения, световые проекции с кадрами военной хроники и тенты, напоминающие голубей – символов мира.
На втором месте оказалась концепция «Линия жизни» с философией организации пространства, пешеходных дорожек и тематических зон, подобных линии человеческой жизни.
Третье место занял проект «Край обороны», где ребята предложили установить светильники в виде противотанковых ежей, стену памяти, ленты памяти, а также создать лабиринт воспоминаний.
Призерам и участникам творческого соревнования торжественно вручили дипломы и призы.
Конкурс «Ресурс периферии» был организован Комитетом по градостроительству и архитектуре совместно с Комитетом по благоустройству Санкт‑Петербурга, Центром компетенций по вопросам формирования комфортной городской среды в Санкт‑Петербурге и администрацией Калининского района. В творческом состязании приняли участие студенты СПбГУ, СПбГАСУ, Санкт- Петербургского Лесотехнического университета, СПбХПА им. А.Л.Штиглица, Художественно-технического института (ВХУТЕИН).