В 2023 году в Ленобласти будет сдан первый ЖК, достраиваемый банком вместо девелопера в рамках проектного финансирования
Банк ДОМ.РФ с октября 2021 года является единственным владельцем СЗ «Петрострой-Мурино» и занимается достройкой ЖК «Лампо» в Мурино Ленинградской области.
Это пока единственный известный случай, когда банк занялся достройкой объектов девелопера, находящегося на проектном финансировании.
В качестве учредителя застройщика Банк ДОМ.РФ был впервые указан в проектной декларации 10 января 2022 года, а с 9 ноября учредителями уже значатся Банк ДОМ.РФ и ДОМ.РФ Капитал.
С июня 2022 года функции генподрядчика по проекту ЖК «Лампо» возложены на СЗ «ДОМ.РФ Девелопмент».
В Банке ДОМ.РФ пояснили, что СЗ «Петрострой-Мурино» не находился и не находится в состоянии дефолта и выполняет все обязательства перед дольщиками, финансовой организацией и другими контрагентами. Там отметили, что пока не зарегистрировано ни одного случая дефолта застройщика, находящегося на проектном финансировании в банке.
Компания достраивает жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов, детского сада и паркинга. Квартиры более 600 дольщиков сосредоточены в двух корпусах, достроить которые планируется до конца июня 2023 года в соответствии с ДДУ.
Другие объекты СЗ «Петрострой-Мурино» в портфеле Банка ДОМ.РФ не находятся. Решение о достройке ЖК «Лампо» было принято в связи с тем, что застройщик недобросовестно привлекал средства дольщиков в обход 214-ФЗ. Банк решил заняться достройкой, а не выплатой компенсаций, поскольку банкротство застройщика принесло бы убытки от непогашенной кредитной задолженности. Кроме того, возвращенных дольщикам сумм не хватило бы на покупку равноценного жилья.
Этот вопрос обсуждался в ходе приема граждан губернатором Калининградской области Антоном Алихановым.
Мероприятие прошло в региональной общественной приёмной председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева.
В Выселках проживает 30 человек, всего четыре дома. Как рассказала жительница поселка Марина Керимова, самая большая проблема – это отсутствие уличного освещения. Также жители беспокоятся о безопасности детей, которым нужно пересекать оживлённую трассу, чтобы ждать автобус в школу, расположенную в соседнем поселке.
Как сообщили в министерстве развития инфраструктуры, подрядная организация, осуществляющая работы по содержанию автомобильной дороги Добровольск – Кутузово – Нестеров – Чистые Пруды – Краснолесье, сделала одну временную остановку общественного транспорта, до конца года появится вторая на противоположной стороне дороги.
Ремонт трассы на этом участке в 200 метров запланирован на 2024 год. Тогда появится и тротуар, и будет проведено уличное освещение. Это позволит установить искусственную неровность и по ней сделать пешеходный переход. Все это создаст условия для безопасности граждан. В правительстве области заложены средства на проект в 2023 году. Антон Алиханов попросил членов правительства ускориться, чтобы начать дорожные работы пораньше, уже в следующем году.
Также Марина Керимова попросила поставить элементы детской площадки для детей – их в посёлке шестеро. По поручению губернатора в муниципалитете будет рассмотрена возможность приобрести оборудование и установить его в рамках программы конкретных дел.
На приёме по просьбе одного из жителей обсуждался вопрос ремонта дома культуры в посёлке Ржевское Славского муниципального округа. Как рассказал глава администрации Эдуард Кондратов, готовы и проверены сметы на фасад и кровлю ДК, в здание проведён газ, сделана канализация. Антон Алиханов поручил министерству по культуре и туризму предусмотреть выделение бюджетных средств из резервного фонда на ремонт дома культуры в следующем году.
Сейчас в посёлке Ржевское начался ремонт дороги и тротуар, работы ведутся этапами. В текущем году частично обустроен тротуар по улице Советской протяжённостью 450 метров.
Также на приём к губернатору пришли два жителя Гусева с просьбами о содействия в проведении благоустройства дворовой территории рядом с домами по улице Саперной и о ремонте общего имущества многоквартирного дома № 12 по улице Железнодорожной. Антон Алиханов дал соответствующие поручения, чтобы помочь в решении этих проблем.