В 2023 году в Ленобласти будет сдан первый ЖК, достраиваемый банком вместо девелопера в рамках проектного финансирования
Банк ДОМ.РФ с октября 2021 года является единственным владельцем СЗ «Петрострой-Мурино» и занимается достройкой ЖК «Лампо» в Мурино Ленинградской области.
Это пока единственный известный случай, когда банк занялся достройкой объектов девелопера, находящегося на проектном финансировании.
В качестве учредителя застройщика Банк ДОМ.РФ был впервые указан в проектной декларации 10 января 2022 года, а с 9 ноября учредителями уже значатся Банк ДОМ.РФ и ДОМ.РФ Капитал.
С июня 2022 года функции генподрядчика по проекту ЖК «Лампо» возложены на СЗ «ДОМ.РФ Девелопмент».
В Банке ДОМ.РФ пояснили, что СЗ «Петрострой-Мурино» не находился и не находится в состоянии дефолта и выполняет все обязательства перед дольщиками, финансовой организацией и другими контрагентами. Там отметили, что пока не зарегистрировано ни одного случая дефолта застройщика, находящегося на проектном финансировании в банке.
Компания достраивает жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов, детского сада и паркинга. Квартиры более 600 дольщиков сосредоточены в двух корпусах, достроить которые планируется до конца июня 2023 года в соответствии с ДДУ.
Другие объекты СЗ «Петрострой-Мурино» в портфеле Банка ДОМ.РФ не находятся. Решение о достройке ЖК «Лампо» было принято в связи с тем, что застройщик недобросовестно привлекал средства дольщиков в обход 214-ФЗ. Банк решил заняться достройкой, а не выплатой компенсаций, поскольку банкротство застройщика принесло бы убытки от непогашенной кредитной задолженности. Кроме того, возвращенных дольщикам сумм не хватило бы на покупку равноценного жилья.
В особняке Брусницыных на Кожевенной линии Васильевского острова может появиться новый Дворец бракосочетания.
С таким предложением депутат Государственной думы Михаил Романов обратился к губернатору Петербурга Александру Беглову.
Как отметил народный избранник в своем телеграм-канале, ранее к нему поступали обращения петербургских градозащитников, по итогам рассмотрения которых он обратился к генпрокурору РФ Игорю Краснову с просьбой проверить состояние заброшенного объекта культурного наследия федерального значения.
«Прокуратура выявила массу нарушений со стороны пользователя – ФГБУК «АУИПИК», подведомственного Минкультуры России. КГИОП Санкт-Петербурга по результатам проверки вышел в суд с требованием обязать ответчика отреставрировать объект в течение 48 месяцев. Информацию о состоянии объекта я довел до министра культуры РФ Ольги Любимовой на встрече в Госдуме», – написал Михаил Романов.
Он также отметил, что сейчас городское правительство прорабатывает вопрос имущественно-правового статуса особняка Брусницыных, чтобы в дальнейшем принять решение о его использовании для нужд петербуржцев.
«Считаю, что передача Министерством культуры уникального комплекса городу станет исключительно верным решением в этом отношении. Это единственный шанс сохранить такой значимый объект культурного наследия федерального значения. Там можно расположить третий городской Дворец бракосочетания», – написал Михаил Романов.