В Песочном построят общежитие при больнице почти за 1 млрд рублей

02.12.2022 15:30

СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" объявил конкурс на строительство общежития для сотрудников онкологической больницы в Песочном.

Начальная (максимальная) цена контракта составляет 885 млн рублей (она включает в себя разработку рабочей документации). Итоги конкурса подведут 26 декабря 2022 года. Работы необходимо выполнить до конца июля 2024 года.

Общежитие квартирного типа на 100 квартир планируется построить при ГУН НИИ онкологии профессора Н.Н. Петрова. Общая площадь 8-этажного здания составит 10,3 тыс. м2.

Сейчас в Петербурге строится целый ряд медучреждений. В Приморском районе в ближайшее время планируется возвести крупнейший в городе клинический центр площадью 240 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, КУРОРТНЫЙ РАЙОН, ПЕСОЧНЫЙ, ГОСЗАКУПКИ, ОБЩЕЖИТИЕ

Подписывайтесь на нас:

Землю и здание петербургской компании изымут под Витебскую развязку

21.11.2022 14:30

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти намерен назначить экспертизу, которая определит коммерческую стоимость недвижимости, принадлежащей ООО "Управление механизации №4" (УМ).

Речь идёт об участке земли (3,8 тыс. м2) и нежилом здании (1,4 тыс. м2) на Заставской улице. Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), в июне обратившийся в суд с заявлением об изъятии недвижимости под госнужды, предлагает предприятию 69,6 млн рублей, в том числе 2,96 млн компенсации убытков и упущенной выгоды.

Изъятие недвижимости производится из–за Витебской развязки.

"Ввиду отсутствия других возможных вариантов её строительства правительство Петербурга приняло постановление об изъятии ряда объектов недвижимости, в том числе и на Заставской улице, у ООО “Управление механизации № 4”", — сообщили в КРТИ.

При этом в комитете отметили, что реализация этого инфраструктурного проекта идёт по плану. Параллельно строительно–монтажным работам проводятся мероприятия по подготовке территории по заказу КРТИ, в рамках которых решаются имущественно–правовые вопросы освобождения земель. Ввод рабочего движения на Витебской развязке запланирован на 2024 год.

Это второй спор между КРТИ и УМ. В сентябре Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требование чиновников об изъятии у компании двух помещений (общая площадь — свыше 2 тыс. м2) за 70 млн рублей, включая убытки и упущенную выгоду. Пока это решение не вступило в законную силу: УМ подало апелляционную жалобу.

Связаться с УМ не удалось.

Как показывает практика, суды подобные требования практически всегда удовлетворяют, а повышение выкупной цены бывает незначительным. По мнению Алексея Агеева, партнёра юридической фирмы Ru.Courts, все меры, которые могут помочь бизнесу избежать подобных ситуаций, носят превентивный характер, а если уж дело дошло до суда, то "обычно можно что–то сделать только в части выкупной цены".

"Прежде всего надо как можно раньше отследить опасность изъятия земельного участка. Поскольку с момента возникновения такого риска до его реализации проходит не один год, это позволит подготовиться к возможному расставанию с участком", — рекомендует эксперт.

По словам Алексея Агеева, если выявлен документ, который может привести к изъятию недвижимости, стоит провести его проверку, постаравшись выявить основания для отмены.

"И в этом случае — пытаться отменить в судебном порядке", — советует эксперт.

Причём такую проверку можно делать ещё на стадии приобретения участка — документы территориального планирования принимаются небыстро и на относительно большой срок. И если выяснится, что участок потенциально попадает в зону изъятий, это повод задуматься о целесообразности покупки или об адекватности его цены.