В Московской области ввели в эксплуатацию 19 зданий
Разрешения на ввод в эксплуатацию получили 1 жилой и 18 нежилых объектов, разрешения на строительство получили 22 здания, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«Введены в эксплуатацию 5 таунхаусов в ЖК "Поселок "Свежий ветер" деревни Курово Дмитровского городского округа», - говорится в сообщении.
Среди нежилых объектов можно выделить:
- школу на 1100 мест в городском округе Балашиха;
- детский сад на 180 мест в городском округе Мытищи;
- станцию технического обслуживания в городском округе Чехов;
- производственное здание в Одинцовском городском округе;
- административно-деловой центр в городском округе Коломна;
- складской комплекс в городском округе Домодедово;
- производственное здание в Раменском городском округе и др.
Разрешение на строительство получил жилой дом на 810 квартир в сельском поселении Обушковское городского округа Истра.
Среди нежилых объектов следует выделить:
- школу на 1100 мест в Одинцовском городском округе;
- детский сад на 125 мест в Волоколамском городском округе;
- производственно-складской комплекс «Пирогово» в городском округе Мытищи;
- многофункциональное общественное здание в городском округе Черноголовка;
- производственный корпус по переработке птицы в городском округе Коломна;
- научно-производственный центр в городском округе Жуковский и др.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.