В Обнинске скоро откроется уникальный комплекс госархива
В следующем году в Обнинске готовится к сдаче в эксплуатацию уникальный комплекс Государственного архива Российской Федерации. Положительное заключение государственной экспертизы по этому проекту выдавала Главгосэкспертиза России.
Решение о строительстве в Обнинске, знаменитом российском наукограде, современного комплекса Государственного архива Российской Федерации было принято Председателем Правительства Российской Федерации Дмитрием Медведевым. По проекту в зданиях высотой от трех до десяти этажей общей площадью 55212 кв. м разместятся помещения закрытого хранения для миллионов бумажных документов. Предусмотрены читальные залы общего и ограниченного пользования, конференц-зал на 250 мест и выставочный зал площадью около 300 кв. м. Архивный комплекс будет оборудован открытой автомобильной стоянкой на 103 места.
«Архивный комплекс, имеющий современный облик и расположенный вблизи Технопарка и студенческого городка, активно формирует новый многофункциональный центр Обнинска, вносит полезный импульс в его развитие», – говорит главный специалист отдела локальных экспертиз по объектам гражданского назначения Службы ГЭП по объектам гражданского назначения Михаил Гринштейн.
В настоящее время на строительстве объекта ежедневно заняты 300 строителей. Уже возведена монолитная часть зданий комплекса, обустроены каменные перегородки помещений и вентилируемый внешний фасад. Подходят к завершению работы по обеспечению освещения фасадов зданий, планируется благоустройство территории. В начале следующего года должны завершиться работы по внутреннему инженерному обеспечению. Сдача объекта планируется в 2023 году.
ВТБ с начала года оформил 43 тысячи кредитов по ипотеке с господдержкой.
Общий объем сделок составил 208 млрд рублей, что на 16% превысило показатель за аналогичный период прошлого года. Доля программы в общем объеме выдач ВТБ сейчас составляет 20%. Средний размер кредита достиг 6,5 млн рублей.
Наибольший объем выдач по «Ипотеке с господдержкой-2020» приходится на Москву и область, где заемщики с начала года получили около 85 млрд рублей. На втором месте - Санкт-Петербург и Ленинградская область. Здесь на покупку недвижимости банк выдал свыше 23 млрд рублей. В топ-5 регионов по объему сделок также входят Краснодарский край (почти 17 млрд рублей), Республика Татарстан (9,2 млрд) и Ростовская область (5,6 млрд).
«Мы считаем, что решение о дальнейшей судьбе ипотеки с господдержкой должно быть максимально равновесным и отвечать текущим потребностям рынка. Важно не забывать про национальные цели по вводу нового жилья и одновременно – о процентных ставках для заемщиков, средний уровень которых неизбежно повысится после завершения ипотеки с господдержкой. Одновременно мы видим, что программа во многом выполнила свою роль, поддержав и население, и строительную отрасль в 2020-2022 гг. Мы рассчитываем, что при благоприятной экономической ситуации в следующем году рынок жилищного кредитования сможет показать высокие объемы продаж, даже если ипотека с господдержкой не будет продлена», – прокомментировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Он добавил, что в результате смещения спроса заемщиков в сторону вторичного жилья средняя ставка по ипотеке в России уже начала расти. С июня по сентябрь показатель увеличился примерно на 0,5 пп. и достиг 6,71%. По оценке ВТБ, в октябре среднесрочная ставка продолжила рост.
«Если весной этого года около 70% кредитов банки выдавали на объекты в новостройках, то с третьего квартала ситуация поменялась. По статистике ВТБ, сегодня 65% составляет уже доля готовых объектов в ипотечных продажах. По нашей оценке, в условиях дальнейшей реализации отложенного спроса на вторичном рынке средняя ставка по выдаваемым кредитам продолжит увеличиваться. Свой вклад в динамику показателя может внести и возможное изменение ключевой ставки на очередном заседании Банка России в декабре. Поэтому сейчас – самое оптимальное время, чтобы взять ипотеку, особенно если заемщики планируют сделку до конца года», – добавил Анатолий Печатников.
Как отмечает топ-менеджер ВТБ, важно, что для отдельных категорий населения возможность проводить льготные ипотечные сделки сохраняется как минимум до середины 2023 года. Для клиентов с детьми продолжает действовать «семейная ипотека» со ставкой от 5,7% (от 4,7% в ДФО), для работников сферы информационных технологий – IT-ипотека со ставкой от 4,7%, а заемщики, проживающие в ДФО, смогут воспользоваться «Дальневосточной ипотекой» – кредиты по этой программе доступны всего под 1,7%.