Участок бывшей промзоны Теплый Стан ждет комплексное развитие
Город заключил договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны Теплый Стан с инвестором, определенным на аукционе, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Мы видим интерес к программе комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий со стороны инвесторов и из других регионов. Чтобы провести реорганизацию столичных участков, они могут принять участие в городских торгах. В аукционе на право преобразования части бывшей промзоны Теплый Стан площадью 17 гектаров победила компания из Архангельска “Специализированный застройщик “Севтехнадзор”, входящая в группу компаний “Аквилон”, и Москва заключила с ней соответствующий договор. В рамках реорганизации на территории возведут общественные и производственные объекты. Вложения инвестора в проект оцениваются в 17 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города — более чем в 1,5 миллиарда рублей. В результате в столице появится свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест», — отметил Владимир Ефимов.
На данный момент территория бывшей промзоны Теплый Стан используется неэффективно: основную ее часть занимают складские помещения, автосервисы и стоянки спецтехники. По условиям программы правообладатели недвижимости получат компенсацию в размере ее рыночной стоимости.
«Договор с застройщиком заключен на 10 лет. За это время инвестор должен возвести на участке научно-производственные объекты общей площадью около 60 тысяч квадратных метров. Также там планируется разместить спортивные объекты, магазины, отделения банков и точки общественного питания», — прокомментировал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
В настоящее время девелопер занимается разработкой проекта планировки территории.
«Участие в программе комплексного развития территорий Правительства Москвы для нас возможность расширить и диверсифицировать девелоперский портфель в столице. У компании есть успешный опыт по преобразованию крупных территорий и помимо жилья есть значимые проекты в сегментах коммерческой недвижимости — от офисов и гостиниц до креативных кластеров. Общий объем коммерческой недвижимости в портфеле группы составляет 500 тысяч квадратных метров. Этот опыт поможет реализовать наш первый столичный проект комплексного развития территорий с высокой коммерческой составляющей. В настоящее время ведется проработка проекта, но мы уже можем сказать, что в рамках нового кластера появятся функциональные зоны с недвижимостью, которая может быть интересна разным типам бизнеса и позволит создать рабочие места в удаленном от центра районе», — отметил директор группы компаний Дмитрий Рогатых.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле.
В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021-го подписали еще два договора — о комплексном развитии территории бывшей промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе.
В этом году город заключил еще три подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино, части бывшей промзоны Братцево и заброшенного участка в Тимирязевском районе.
В августе и сентябре на аукционах определили инвесторов для реорганизации бывших промзон Теплый Стан и Автомоторная.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водонапорная станция», производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районе Кунцево по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.
Дом-музей А.Н. Островского — один из филиалов Бахрушинского музея — отреставрируют к 200-летию со дня рождения драматурга.
Работы планируют завершить в 2023 году.
Двухэтажное деревянное здание в стиле классицизма — объект культурного наследия федерального значения. Оно находится на улице Малая Ордынка (дом 9/12, строение 6). В усадьбе, куда входят и другие объекты, откроется современное выставочное пространство.
«Над реставрацией особняка XIX века, в котором родился и провел первые годы жизни классик русской литературы, сейчас работают больше 50 специалистов. Вместе с еще несколькими зданиями усадьбы дом войдет в состав современного выставочного комплекса», — рассказала Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы.
Реставрационные работы начались этой весной. Помимо особняка Александра Островского, к музейному комплексу относятся два жилых дома второй половины XIX — начала XX века, а также богадельня конца XIX века, где воссоздадут атмосферу купеческой пирожковой-чайной.
«Мы максимально сохраняем все, что касается исторического облика здания, заменяя только не прошедшие испытание временем материалы. Наша новая экспозиция в доме-музее станет для посетителей порталом в эпоху Островского. К примеру, там можно будет увидеть героев его пьес благодаря иммерсивным форматам и медиаинсталляциям», — пояснила Кристина Трубинова, генеральный директор Бахрушинского музея.
"Реставраторам предстоит частично перебрать сруб особняка, укрепить его и заменить отдельные венцы, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. В зданиях старинной усадьбы усилят фундаменты, стены, стропильные конструкции и кровлю, восстановят окна и двери по сохранившимся образцам", - сообщил руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Особняк, в котором в 1823 году родился и прожил три года будущий драматург Александр Островский, построили в 1822 году. В 1870–1880-е годы его перестраивали, в итоге до наших дней сохранилось двухэтажное деревянное строение на кирпичном фундаменте. Фасады первого этажа оштукатурены и декорированы рустом, имитирующим каменную кладку. Фасады второго этажа обшиты тесом. Нижние окна украшены гладкими сандриками (карнизами над наличниками), а верхние обрамлены профилированными наличниками.
В советское время в здании сначала располагались коммунальные квартиры, затем его передали Государственному центральному театральному музею имени А.А. Бахрушина. В 1984-м в доме открылся Музей Н.А. Островского, который стал филиалом Бахрушинского. Его собрание насчитывает около 50 тысяч предметов. В частности, это дневники, записные книжки и автографы драматурга, а также письма Ивана Тургенева, Федора Достоевского, Николая Некрасова, Петра Чайковского и других деятелей культуры.
Сейчас при поддержке Министерства культуры Российской Федерации на базе Государственного центрального театрального музея имени А.А. Бахрушина идет комплексное создание музейно-театрального квартала, посвященного истории отечественного театра. Помимо обновленного Дома-музея А.Н. Островского, туда войдут Дом-музей М.Н. Ермоловой, Дом-музей Михаила Щепкина, Музей-квартира Всеволода Мейерхольда и другие учреждения. Их объединит общая концепция, но в каждом пространстве будет свое наполнение. Основная часть нового выставочного комплекса расположится в районе станции метро «Павелецкая», эти объекты откроются в 2024 году, остальные филиалы — в 2025-м.