Более 20 км инфраструктурных сетей построено в садоводствах Ленобласти в 2022 году
Итоги сезона подвели сегодня в БКЗ «Октябрьский» на ежегодном торжественном собрании дачников и огородников Ленинградской области и Санкт Петербурга — «Золотой урожай».
Заместитель председателя правительства Ленинградской области — председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Олег Малащенко поблагодарил дачников области за активную работу в своих районах.
«Область и город совместно реализует программу реконструкции дорог, ведущих к садоводствам. Область субсидирует обустройство инженерной инфраструктуры садоводств. Вместе мы создаём комфортные условия жизни в регионе», — рассказал Олег Малащенко.
В 2022 году на развитие инфраструктуры СНТ область выделила 52,5 млн. рублей. Построено 9,4 км линий электропередач, проложено 8,2 км сетей водоснабжения, реконструировано порядка 3 км дорог.
Олег Малащенко вручил благословеные письма губернатора области председателю СНТ «Локомотивное депо — ТЧ8» Кировского района Василию Агаркову и председателю союза садоводов Тосненского района Антонине Фёдоровой.
Сегодня 25% в садоводств на территории Ленинградской области, принадлежат жителям области, 75℅ — жителям мегаполиса.
Доцент кафедры менеджмента СЗИУ РАНХиГС Давид Тереладзе рассказал, на сколько процентов упадут цены на новостройки после отмены льготной ипотеки.
— Ипотечники — это 90% спроса, только 10% покупателей имеют наличку на приобретение недвижимости. Поэтому закрытие этой программы, безусловно, повлияет на снижение спроса на квартиры, и в дальнейшем из-за падения спроса мы сможем увидеть небольшое падение цен на недвижимость, которое ожидается в среднесрочной и долгосрочной перспективе, что обусловлено ещё и санкциями, и снижением платежёспособности населения, — отметил он.
Тереладзе добавил, что программу остановили, потому что идёт экономия бюджетных средств из-за непростой экономический ситуации, и те программы, которые были, сильно перегрели рынок и привели к повышению цен.
— Поэтому с учётом ситуации можно предположить, что многие льготные программы будут приостановлены, что повлечет за собой сначала снижение роста цен, а потом их падение сначала до 5-6%. Большее падение цен можно ожидать только через месяцев 7-8. Основная цель этого решения — остановить рост цен, сбалансировать рынок и, конечно, бюджетная экономия — самый главный мотив. Спрос на недвижимость в новостройках может упасть на 15-20% в ближайшее время из-за отмены программы льготной ипотеки, — заключил экономист.
Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер в 2020 году. Планировалось, что взять ипотечный кредит по льготной ставке можно будет до 1 ноября 2020 года. Но потом Минфин предложил продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею, продлив программу на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Тогда ставка по ней составляла 6,5%. Затем госпрограмму продлили ещё раз — до 1 июля 2022 года. Россияне начали приобретать жильё в новостройках в рамках программы по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляла 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от общей стоимости жилья. Льготная программа была рассчитана до 31 декабря.