Дом-музей А.Н. Островского отреставрируют в Москве к 200-летию со дня рождения драматурга
Дом-музей А.Н. Островского — один из филиалов Бахрушинского музея — отреставрируют к 200-летию со дня рождения драматурга.
Работы планируют завершить в 2023 году.
Двухэтажное деревянное здание в стиле классицизма — объект культурного наследия федерального значения. Оно находится на улице Малая Ордынка (дом 9/12, строение 6). В усадьбе, куда входят и другие объекты, откроется современное выставочное пространство.
«Над реставрацией особняка XIX века, в котором родился и провел первые годы жизни классик русской литературы, сейчас работают больше 50 специалистов. Вместе с еще несколькими зданиями усадьбы дом войдет в состав современного выставочного комплекса», — рассказала Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы.
Реставрационные работы начались этой весной. Помимо особняка Александра Островского, к музейному комплексу относятся два жилых дома второй половины XIX — начала XX века, а также богадельня конца XIX века, где воссоздадут атмосферу купеческой пирожковой-чайной.
«Мы максимально сохраняем все, что касается исторического облика здания, заменяя только не прошедшие испытание временем материалы. Наша новая экспозиция в доме-музее станет для посетителей порталом в эпоху Островского. К примеру, там можно будет увидеть героев его пьес благодаря иммерсивным форматам и медиаинсталляциям», — пояснила Кристина Трубинова, генеральный директор Бахрушинского музея.
"Реставраторам предстоит частично перебрать сруб особняка, укрепить его и заменить отдельные венцы, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. В зданиях старинной усадьбы усилят фундаменты, стены, стропильные конструкции и кровлю, восстановят окна и двери по сохранившимся образцам", - сообщил руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Особняк, в котором в 1823 году родился и прожил три года будущий драматург Александр Островский, построили в 1822 году. В 1870–1880-е годы его перестраивали, в итоге до наших дней сохранилось двухэтажное деревянное строение на кирпичном фундаменте. Фасады первого этажа оштукатурены и декорированы рустом, имитирующим каменную кладку. Фасады второго этажа обшиты тесом. Нижние окна украшены гладкими сандриками (карнизами над наличниками), а верхние обрамлены профилированными наличниками.
В советское время в здании сначала располагались коммунальные квартиры, затем его передали Государственному центральному театральному музею имени А.А. Бахрушина. В 1984-м в доме открылся Музей Н.А. Островского, который стал филиалом Бахрушинского. Его собрание насчитывает около 50 тысяч предметов. В частности, это дневники, записные книжки и автографы драматурга, а также письма Ивана Тургенева, Федора Достоевского, Николая Некрасова, Петра Чайковского и других деятелей культуры.
Сейчас при поддержке Министерства культуры Российской Федерации на базе Государственного центрального театрального музея имени А.А. Бахрушина идет комплексное создание музейно-театрального квартала, посвященного истории отечественного театра. Помимо обновленного Дома-музея А.Н. Островского, туда войдут Дом-музей М.Н. Ермоловой, Дом-музей Михаила Щепкина, Музей-квартира Всеволода Мейерхольда и другие учреждения. Их объединит общая концепция, но в каждом пространстве будет свое наполнение. Основная часть нового выставочного комплекса расположится в районе станции метро «Павелецкая», эти объекты откроются в 2024 году, остальные филиалы — в 2025-м.
ВТБ фиксирует устойчивый тренд на сокращение размера первого взноса на ипотеку.
Сегодня он находится на уровне 24%, тогда как год назад достигал почти 30%. Одновременно с этим вырос средний срок жилищного кредита – если в начале 2021 года он составлял 18 лет, то теперь увеличился до 24.
Поступательное снижение уровня первого взноса по ипотеке ВТБ фиксирует второй год подряд. В январе 2021 г. он достигал 36,5%, в ноябре – уже 29,4%, а за этот год опустился до 24%. В среднем, он составляет сейчас 1,4 млн рублей. Аналитики ВТБ прогнозируют продолжение этой динамики на фоне расширения доступности госпрограмм и либерализации условий кредитования российскими банками. При этом средний уровень первого взноса гораздо выше «критических» для регулятора 10%, что позволяет ипотеке оставаться одним из самых «здоровых» сегментов розничного бизнеса.
Одновременно с этим происходит увеличение среднего срока кредитования. В январе 2021 г. он составлял 18 лет, в ноябре – уже 21,6, в этом году вырос до 24 лет.
«Уже несколько лет цены на недвижимость существенно корректируются. Это предсказуемо меняет и размер первоначального взноса заемщиков. Желая снизить ежемесячный платёж и подстраховаться на случай возможного изменения доходов, клиенты предпочитают увеличивать срок кредита – за последние 4 года в среднем он вырос на 7 лет. На этом фоне банки улучшают неценовые параметры, осторожно снижая минимальный размер первоначального взноса. Только ВТБ сократил его в два раза, до 10% при покупке «вторички» и до 15% при приобретении квартир в новостройках и частных домов. Такие меры расширят круг потенциальных заёмщиков и поддержат их решение улучшить жилищные условия. При этом на долговой нагрузке россиян такой шаг отразится незначительно – полное погашение кредита по-прежнему происходит гораздо быстрее. По нашим данным, в среднем россияне выплачивают ипотеку за 8-10 лет», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что в настоящее время банк фиксирует традиционное сезонное увеличение активности заёмщиков. Во второй половине октября объем продаж ипотеки в ВТБ вырос почти на треть в сравнении с началом месяца. В ноябре тенденция продолжилась: выдачи за первые две недели месяца на 6% превысили результат за аналогичный период октября. Основная активность клиентов концентрируется в сегменте вторичного жилья: сейчас на готовые объекты банк выдает около 65% жилищных кредитов. По оценке ВТБ, до конца года спрос населения на жилищное кредитование будет поддерживать реализация ранее отложенных сделок, снижение цен, в первую очередь, на вторичное жилье, а также характерные для предновогоднего периода специальные предложения застройщиков.
ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 755 млрд рублей. По прогнозам банка, по итогам года в целом по стране выдачи ипотеки могут составить 4,4-4,5 трлн рублей. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 16%, до 15 трлн рублей.