Детский сад построили в ЖК «VESNA» Наро-Фоминского городского округа
Детский сад для 130 малышей построили в жилом комплексе «VESNA» Наро-Фоминского городского округа, разрешение на ввод в эксплуатацию выдано Министерством жилищной политики Московской области, сообщает пресс-служба ведомства.
«Застройщик – группа компаний "Инград". Социальный объект возвели в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования», - говорится в сообщении.
Площадь нового здания составляет более 2,4 тысяч кв. метров, детский сад укомплектован всем необходимым и уже готов принять своих воспитанников. На прилегающей территории для малышей обустроили площадки с теневыми навесами и спортивную зону.
Детский сад передадут администрации Наро-Фоминского городского округа до конца 2022 года. В ЖК «Апрелевка» группа компаний «Инград» также построила общеобразовательную школу на 880 мест и детский сад с бассейном для 120 малышей.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.