В Буграх появится детский сад с бассейном
Разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения на 325 мест в центре Бугров выдал Госстройнадзор Ленинградской области.
Трехэтажный детский садик возведет группа компаний ЦДС по соглашению с Правительством Ленинградской области. Объект должен открыться в центральном массиве деревни в IV квартале 2024 года.
В учреждении будут заниматься 14 групп, из которых четыре ― ясельные и три ― подготовительные. Воспитанием ребят займутся 59 педагогов. Проектом предусмотрены бассейн 7,0х3,0м, залы для занятий музыкой и физкультурой, комната психологической разгрузки.
Детский сад в Буграх претендует на то, чтобы стать самым крупным в Ленинградской области. Сегодня титул закреплен за дошкольным учреждением на 295 мест в Кудрово, который был построен по программе «Стимул» в 2020 году. Сегодня там занимаются 16 групп от 1,5 до 7 лет.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.