Крупный застройщик Петербурга проложит дороги к двум жилкомплексам
Компания получила от комитета по градостроительству и архитектуре задание на подготовку трёх проектов планировки территории (ППТ). Завершить их разработку необходимо до конца 2023 года.
Одна улица длиной 550 м станет продолжением пр. Космонавтов от Кузнецовской до Благодатной ул. Здесь ранее находились цеха Механического завода. Участок 6 га рядом со снесённым СКК был выкуплен Setl Group в 2018 году, и сейчас здесь завершено строительство жилого комплекса "Статус" жилой площадью около 84 тыс. м2.
Вторая транспортная артерия — длиной 2,8 км — соединит Шуваловский и Суздальский пр. Здесь предполагается построить два участка — Шуваловского пр. от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.
Согласно решению градостроительной комиссии Петербурга, здесь девелопер должен будет не только спроектировать, но и построить, а также безвозмездно передать в собственность города четырёхполосную дорогу. Взамен власти разрешили Setl group реализовать проект площадью 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов на участке 19,2 га Заповедной ул.
В Selt group не стали комментировать получение задания на подготовку ППТ.
"Это самая ранняя стадия. Пока никаких подробностей нет", — рассказали в компании.
По оценкам Минтранса РФ, стоимость строительства 1 км однополосной дороги обходится в 56–101 млн рублей. Таким образом, общий объём инвестиций Selt Group в проектирование и строительство может составить около 1 млрд рублей. Впрочем, пока непонятно, за чей счёт будет построена дорога в Московском районе.
У Setl Group есть опыт возведения дорог к собственных жилым комплексам. Так, компания построила недостающую часть Комендантского пр. к ЖК "Чистое небо".
Кроме того, в прошлом году девелопер принял участие в проектировании Большого Смоленского моста через Неву в Невском районе.
В последнее время застройщики всё чаще участвуют в решении транспортных проблем при подъезде к строящимся жилым комплексам. В этом заинтересованы не только власти, но и сами компании.
"Цены в жилом комплексе с нормальным транспортным сообщением могут быть на 10–15% выше", — подсчитал Егор Фёдоров, директор по продажам группы "Аквилон".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
В поселении Мосрентген, расположенном в Новомосковском административном округе, начинается строительство школы для 1100 учеников.
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Застройщик получил разрешение на строительство и может выходить на площадку. По проекту для жителей близлежащих новостроек за счет городского бюджета будет возведена школа с IT-полигоном, специализированными научными кабинетами, а также бассейном и тремя спортивными залами», – рассказал Игорь Войстратенко.
Он отметил, что площадь здания переменной этажности (2-4 этажа) составит более 20 тыс. кв. метров.
«В соответствии с современными требованиями, школа будет функционально разделена на блоки для начальной и средней школы, а также оснащена современными учебными кабинетами для профессиональной ориентации старшеклассников», – отметил Игорь Войстратенко.
Кроме учебных кабинетов и зон рекреаций на первом и втором этажах запроектированы разнообразные пространства для занятий спортом: бассейн размером 25 на 16 метров, универсальные спортивные залы, один из которых предназначен для занятий хореографией, а также раздевалки и душевые. Для учеников будут оборудованы кабинеты информатики для изучения основ и принципов программирования, робо-класс, пространство для шахматного кружка, медицинский, академический и инженерный лабораторно-исследовательские комплексы, помещения для занятий музыкой и пением и др.
В учебных помещениях по проекту будет создан максимальный уровень естественного освещения благодаря «второму свету» и дополнительным окнам, выходящим из классов во внутренний атриум. Прилегающую территорию благоустроят: специалисты высадят деревья и кустарники, оборудуют игровые площадки и спортивную зону с полосой препятствий.
Игорь Войстратенко подчеркнул, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства учебных учреждений: после получения уведомления о начале строительно-монтажных работ составляется график контрольно-надзорных мероприятий, которые Комитет проводит на каждом этапе строительства.
Председатель надзорного ведомства также напомнил, что с января 2022 года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство еще 14 образовательных объектов в ТиНАО, общая площадь которых составит свыше 134 тыс. кв. метров.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: