Землю и здание петербургской компании изымут под Витебскую развязку


21.11.2022 14:30

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти намерен назначить экспертизу, которая определит коммерческую стоимость недвижимости, принадлежащей ООО "Управление механизации №4" (УМ).
Речь идёт об участке земли (3,8 тыс. м2) и нежилом здании (1,4 тыс. м2) на Заставской улице. Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), в июне обратившийся в суд с заявлением об изъятии недвижимости под госнужды, предлагает предприятию 69,6 млн рублей, в том числе 2,96 млн компенсации убытков и упущенной выгоды.
 
Изъятие недвижимости производится из–за Витебской развязки.
 
"Ввиду отсутствия других возможных вариантов её строительства правительство Петербурга приняло постановление об изъятии ряда объектов недвижимости, в том числе и на Заставской улице, у ООО “Управление механизации № 4”", — сообщили в КРТИ.
 
При этом в комитете отметили, что реализация этого инфраструктурного проекта идёт по плану. Параллельно строительно–монтажным работам проводятся мероприятия по подготовке территории по заказу КРТИ, в рамках которых решаются имущественно–правовые вопросы освобождения земель. Ввод рабочего движения на Витебской развязке запланирован на 2024 год.
 
Это второй спор между КРТИ и УМ. В сентябре Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требование чиновников об изъятии у компании двух помещений (общая площадь — свыше 2 тыс. м2) за 70 млн рублей, включая убытки и упущенную выгоду. Пока это решение не вступило в законную силу: УМ подало апелляционную жалобу.
 
Связаться с УМ не удалось.
 
Как показывает практика, суды подобные требования практически всегда удовлетворяют, а повышение выкупной цены бывает незначительным. По мнению Алексея Агеева, партнёра юридической фирмы Ru.Courts, все меры, которые могут помочь бизнесу избежать подобных ситуаций, носят превентивный характер, а если уж дело дошло до суда, то "обычно можно что–то сделать только в части выкупной цены".
 
"Прежде всего надо как можно раньше отследить опасность изъятия земельного участка. Поскольку с момента возникновения такого риска до его реализации проходит не один год, это позволит подготовиться к возможному расставанию с участком", — рекомендует эксперт.
 
По словам Алексея Агеева, если выявлен документ, который может привести к изъятию недвижимости, стоит провести его проверку, постаравшись выявить основания для отмены.
 
"И в этом случае — пытаться отменить в судебном порядке", — советует эксперт.
 
Причём такую проверку можно делать ещё на стадии приобретения участка — документы территориального планирования принимаются небыстро и на относительно большой срок. И если выяснится, что участок потенциально попадает в зону изъятий, это повод задуматься о целесообразности покупки или об адекватности его цены.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


15.11.2022 17:00

Губернатор Александр Беглов посетил Городскую больницу №40, проинспектировал введенные в 2022 году корпуса и обсудил планы развития стационара с главным врачом Сергеем Щербаком.


В новом реконструированном корпусе глава города осмотрел патологоанатомическое отделение, где проводится прижизненная морфологическая диагностика заболеваний на основе исследования операционного материала пациентов. Также он посетил новую современную противошоковую операционную, отделения реанимации, офтальмологии и колопроктологии – все они переехали в новые отремонтированные помещения, значительно расширив свою площадь.

Александр Беглов обсудил с главным врачом больницы Сергеем Щербаком реализацию адресной инвестиционной программы, в рамках которой в ближайшее время начинается реконструкция городской поликлиники №70 в поселке Песочный. Проект уже прошел экспертизу. После реконструкции жители поселка получат современное амбулаторное учреждение, оснащенное новейшим оборудованием, и дневной стационар на 120 коек.

Для сохранения доступности медицинской помощи для населения на время реконструкции в ближайшее время после завершения ремонтных работ будет запущен Центр общей врачебной практики, расположенный в помещениях ЖК «Реновация». Там расположатся кабинеты врачей участковой службы для детей и для взрослых, прививочный кабинет, кабинет врача акушера-гинеколога и подстанция скорой медицинской помощи. Врачи-специалисты будут вести прием на базе городской поликлиники №68.

Как рассказал губернатору Сергей Щербак, в ближайшее время на территории Городской больницы №40 в рамках адресной инвестиционной программы начнется строительство еще двух современных корпусов – корпуса лучевой терапии и нового стационара-трансформера. Возведение трансформеров, которые в короткие сроки способны перестраиваться на прием инфекционных больных, с начала пандемии стало уникальным опытом петербургского здравоохранения. Сейчас в Петербурге завершается строительство пятого трансформера - на территории Александровской больницы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: