«Севкабель Порт» арендовал разрушенный особняк Сименса на Васильевском


18.11.2022 16:30

В Петербурге прошли торги на право льготной аренды практически разрушенного особняка на Кожевенной линии, дом 38, литера А. Как сообщили в управляющей компании общественного пространства "Севкабель Порт", победителем торгов стал "Севкабель Порт".
Договор аренды с компанией заключат по ставке 115,5 тыс. рублей в месяц на срок проведения работ за весь объект. Начальная стоимость была установлена на уровне 110 тыс. рублей, но она выросла в ходе торгов. По условиям торгов, когда особняк восстановят, ставку снизят до 1 руб. за м2.
 
Станислав Михайлов, генеральный директор ООО "УК Севкабель Порт", объяснил участие в торгах тем, что главное условие договора аренды (использовать здание под выставочный проект. — Ред.) вполне соответствует концепции "Севкабель Порта".
 
"Это стало для нас решающим при принятии решения об участии в конкурсе, потому что интеграция здания в проект развития пространства Порта – это важнее, чем окупаемость его как самостоятельной бизнес-единицы. Главное, мы понимаем, как сделать данный объект интересным, чтобы он притягивал горожан и туристов и тем самым генерировал трафик не только для себя, но и для всего пространства", — заявил Станислав Михайлов.
 
 
Когда-то обсуждался вариант восстановить здание и открыть в нем музей, но проект до недавнего времени развития не получал. О возможной разморозке проекта стало известно осенью этого года при объявлении аукциона — в его условиях Смольный прописал ограничения по функционалу: "для использования под музейно-выставочное пространство". Впрочем, "Севкабель Порт" тогда говорил, что условия аукциона непривлекательны и участвовать в нём компания не будет.
 
Здание на Кожевенной линии, дом 38, литера А, — особняк Карла Сименса, он же особняк Г. К. Мессонье постройки XIX века. По данным портала citywalls, Карл Сименс приобрел участок под дом в 1858 году, а в 1879 году построил в этой части Васильевского острова кабельный завод "Сименс и Гальске", положивший начало российской кабельной индустрии (в советское время завод стал "Севкабелем").
 
"Там ничего не сдашь в субаренду, чтобы получать пассивный доход на время работ. По сути, это не реставрация, а новое строительство. Там нет никаких инженерных сетей и даже их проекта — как их проводить и подключать. Непонятно, где брать аутентичные стройматериалы, как того требует законодательство о защите объектов культурного наследия. Непонятно, как организовывать там строительную площадку", — заявлял Станислав Михайлов, оценивая объём возможных вложений примерно в 100 млн рублей.
По договору с городом арендатор обязан будет за 2 года согласовать проект проведения работ, а за 5 лет — непосредственно восстановить здание-памятник.
 
ООО "Управляющая компания "Севкабель Порт", по данным "Контур.Фокус", на данный момент полностью принадлежит ООО "УК "Политбюро" Сергея Ярмилко и Станислава Михайлова. Баланс по итогам 2021 года составлял 433,6 млн рублей, выручка — 75,7 млн.
 
По данным АО "Фонд имущества Сант-Петербурга", организатора торгов, на данный момент городом объявлены ещё четыре аукциона за "рубль", ещё по семи объектам они готовятся.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



17.11.2022 12:30

В г. Котласе Архангельской области завершилось строительство современной школы в рамках федеральной программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда».


Учебное заведение общей площадью порядка 20,5 тыс. кв. м открылось в октябре 2022 года. В настоящий момент в новой школе учится 662 ученика или 27 классов. С 1 сентября 2023 года школа, рассчитанная на 860 учащихся, будет полностью укомплектована.

«Программа продолжает стимулировать развитие новых жилых районов в разных регионах страны. Так, благодаря федеральной поддержке в Котласе открылось первое за 29 лет общеобразовательное учреждение. Теперь местные ребята посещают школу в шаговой доступности от дома. Кроме того, частично удалось решить проблему переполненных классов в трех близлежащих образовательных организациях. Сегодня в новой школе работают профильные классы с углубленным изучением математики, физики и русского языка, также есть собственный технопарк «Кванториум», – сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Новая школа органично вписалась в окружающую среду – здание переменной этажности от одного до трех этажей получило спокойную отделку в светлых тонах. Сегодня учреждение оснащено всем необходимым оборудованием: в учебных классах установлены интерактивные панели, также есть современная библиотека с зоной коворкинга. Кроме того, предусмотрен актовый зал и открытая площадка для проведения общешкольных мероприятий.

Для обеспечения беспрепятственного доступа маломобильных учащихся предусмотрен лифт, на каждом этаже здания расположены универсальные санузлы, а центральный вход в здание оборудован вертикальным подъемником.

«Строительство школы велось под контролем инспекторов ФБУ «РосСтройКонтроль». Особое внимание при реализации проекта уделили благоустройству спортивной зоны. Здесь организованы футбольное поле, беговые дорожки, волейбольная и баскетбольная площадки, несколько площадок для занятий физкультурой, в том числе для бега с препятствиями и занятий прыжками в длину. Также есть детская игровая площадка. Кроме того, выполнено озеленение территории, включая высадку газонов, кустарников и деревьев», – подчеркнул генеральный директор РосСтройКонтроля Владимир Щербинин.

С 2019 года контроль за строительством объектов в рамках федеральной программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда» обеспечивает подведомственное Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль».

АВТОР: Пресс-служба Минстрой РФ
ИСТОЧНИК: пресс-служба Минстрой РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: Минстрой РФ