О развитии нормативной базы для совершенствования контроля качества строительства рассказал Андрей Копытин
Выступая на площадке научно-практической конференции «10 лет на страже качества», посвященной 10-летию образования ГБУ «ЦЭИИС», руководитель ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал о совершенствовании системы нормативных технических документов в области контроля качества строительства.
«В целях совершенствования существующей нормативной базы в области контроля качества строительства ФАУ «ФЦС» за период с 2015 по 2020 годы было организовано проведение 14 прикладных научных исследований, результаты которых легли в основу актуализации шести действующих сводов правил и разработки нового СП 471 «Информационное моделирование в строительстве». Кроме того, было актуализировано четыре ГОСТа и разработано два новых стандарта. Эти документы, в основном, связаны с различными методами испытаний и контроля строительных материалов», - пояснил Андрей Копытин.
В своем выступлении спикер особое внимание уделил результатам научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, проведенных в 2021 году и позволивших решить такие практические задачи, как: определение прочности разных слоев конструкции из строительного раствора и мелкозернистого бетона, разработка новых прямых механических неразрушающих способов определения прочности бетона, определение химического состава компонентов бетона методом атомно-эмиссионной спектрометрии с индуктивно связанной плазмой и др.
В 2022 году по заказу ФАУ «ФЦС» выполняется НИОКР по теме: «Разработка методики контроля и прогноза прочности бетона в раннем возрасте методом акустической эмиссии». Результаты этой работы могут быть использованы для инновационного метода контроля прочности бетона, который позволит дистанционно без оператора контролировать рост и прогнозировать прочности бетона, одновременно контролировать появление трещин, а также для разработки ГОСТ Р «Контроль прочности твердеющего бетона методом акустической эмиссии».
«Все эти работы направлены на повышение точности измерений, уменьшение трудоемкости определения нормируемых показателей строительных материалов и конструкций, что в свою очередь будет способствовать повышению качества выполняемых строительно-монтажных работ и безопасности объектов капитального строительства»,- отметил руководитель ФАУ «ФЦС».
23 ноября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.
Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.
Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.
На торгах территория будет продаваться тремя лотами:
Начальная цена – 249,5 млн рублей.
Начальная цена – 65,5 млн рублей.
Начальная цена – 475,5 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online
«Спрос на загородные объекты на протяжении последних лет остается стабильным. Это в значительной степени обусловлено тем, что на рынке Санкт-Петербурга стоимость просторного загородного дома сравнялась с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе, или 3-комнатной за КАДом. В итоге значительная часть покупателей сделала выбор в пользу частного загородного жилья. Дополнительным драйвером спроса являются новые льготные программы ипотеки на загородную недвижимость, а также общий тренд на удаленную работу, отдых и проживание в собственном доме, вдали от больших городов. Выставленная на торги территория находится в относительно близости от города, в районе с хорошей транспортной доступностью. Это отличная и перспективная локация с точки зрения инвестиций. Разбивка территории на разные лоты позволяет реализовать здесь ряд загородных проектов малоэтажной и коттеджной застройки. Инвестору также гарантирован спрос со стороны конечных покупателей участков под ИЖС и дачное строительство», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.